продам отдельностоящее здание, Микрорайон 2 территория, 240176 985 000 ₽

Краснообск. Здание свободного назначения, 2 365 м кв
Новосибирская область, Краснообск, 2-й микрорайон, 240
Ввод в эксплуатацию 2015г.
Под медицинский центр, бизнес-центр, фитнес-центр, колл-центр, офисные помещения, под любые цели.

Состав и площади помещений:
- цокольный этаж – 502 кв.м
- 1 этаж 362 кв.м,
- 2 этаж 502 кв.м, 3 этаж 499 кв.м, 4 этаж 499 кв.м.
ИТОГО, общая площадь помещений объекта – 2 365 кв.м
Земельный участок 54:19:180109:15050 в собственности, входит в стоимость.
С возможностью размещения собственной парковки.

В помещении первого этажа расположены 2 входных группы.
Все необходимые коммуникации подведены. Здание функционирует. Отличное техническое состояние.
Высота потолков: цоколь – 2.

Краснообск. Здание свободного назначения, 2 365 м кв
Новосибирская область, Краснообск, 2-й микрорайон, 240
Ввод в эксплуатацию 2015г.
Под медицинский центр, бизнес-центр, фитнес-центр, колл-центр, офисные помещения, под любые цели.

Состав и площади помещений:
- цокольный этаж – 502 кв.м
- 1 этаж 362 кв.м,
- 2 этаж 502 кв.м, 3 этаж 499 кв.м, 4 этаж 499 кв.м.
ИТОГО, общая площадь помещений объекта – 2 365 кв.м
Земельный участок 54:19:180109:15050 в собственности, входит в стоимость.
С возможностью размещения собственной парковки.

В помещении первого этажа расположены 2 входных группы.
Все необходимые коммуникации подведены. Здание функционирует. Отличное техническое состояние.
Высота потолков: цоколь – 2.84м, 1 этаж – 4.65м, 2-4-этажи – 3,0 м.

КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
- центр Краснообска, растущий микрорайон,
- новое здание, новые коммуникации,
- редкое предложение, учитывая дефицит подобных помещений в данной локации,
- фактически свободная планировка этажей,
- электромощности до 500кВт,
- по запросу предоставление 2-й категории надежности энергоснабжения,
- земельный участок в собственности 2979кв.м (0,30га)

ПЕРСПЕКТИВА РОСТА НАСЕЛЕНИЯ:
В данной локации проживает 27 000 человек. В течении 5 лет население увеличится минимум на 60% за счет ввода новых жилых комплексов:
- строится ЖК Кольца (+3100 квартир в течении 2022-2024г.)
- строится ЖК Пшеница (Брусника) (+10 000 человек в течении 2022-2025г.)
- начинается строительство ЖК Родина (СДС) (+3 000 человек в течении 2022-2025г.)

Прямая продажа от собственника ООО, на ОСНО (с НДС).
Без обременения, не в залоге.
Стоимость объекта - 176 985 000 р. включая НДС.