Продаётся производственно-складской комплекс расположенный по адресу: г. Новосибирск, Калининский район, ул. Турухановская 19.
Отличное расположение, на выезде из города. Транспортные развязки, объездные на все направления. Легкая схема логистики, как город, так и межгород. Не загруженное направление, без пробок.
Рядом расположен большой поселок- проблем с рабочей силой не будет.
Территория имеет большое количество площадей с твёрдым покрытием для стоянки автотранспорта.
Размеры земельного участка позволяют дополнительно организовать места для стоянки и для постройки новых сооружений и зданий.
На данный момент сдана половина площади холодильного отделения. Т.е. комплекс сдан не в полном объёме. Месячная ЧИСТАЯ прибыль составляет: 1 726 508,26 рублей.
N1.RU — новая улучшенная версия НГС.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт НГС.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
8
продам универсальное помещение, Турухановская, 19120 000 000 ₽
19 окт 2021
Дата публикации объявления
Обн. 2 дек 2021
Дата обновления объявления
26
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
11 612 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь10334 м2
- Этаж1
Продаётся производственно-складской комплекс расположенный по адресу: г. Новосибирск, Калининский район, ул. Турухановская 19.
Отличное расположение, на выезде из города. Транспортные развязки, объездные на все направления. Легкая схема логистики, как город, так и межгород. Не загруженное направление, без пробок.
Рядом расположен большой поселок- проблем с рабочей силой не будет.
Территория имеет большое количество площадей с твёрдым покрытием для стоянки автотранспорта.
Размеры земельного участка позволяют дополнительно организовать места для стоянки и для постройки новых сооружений и зданий.
На данный момент сдана половина площади холодильного отделения. Т.е. комплекс сдан не в полном объёме. Месячная ЧИСТАЯ прибыль составляет: 1 726 508,26 рублей. Окупаемость при такой загруженности составляет 5,5 лет. При полной загруженности в 2 раза быстрее.
Земельный участок (кадастровый номер) 54:35:111105:198 площадь 42 321 м2 аренда у Мэрии до 23 октября 2063 г. Текущая арендная ставка 71 887 руб. в месяц.
Коммуникации:
1. Электроснабжение НовосибирскЭнергосбыт (не менее 650 кВт/ч), собственная трансформаторная подстанция кадастровый номер 54:35:111105:136,
2. Холодное водоснабжение и стоки Горводоканал (не менее 426 м3 в месяц),
3. Теплоснабжение от собственной модульной газовой котельной мощностью 1 МВт.
Комплекс включает:
- Здание холодильника кадастровый номер 54:35:073245:16 с офисными отапливаемыми помещениями 2009 г.п. 3 512,8 м 2 для хранения замороженной продукции -25 С объем до 4 500 т. (7 камер)
- Подъездные пути 486 м. с ж.д. тупиком (одновременно на погрузку-выгрузку можно поставить 5 вагонов) кадастровый номер 54:35:111105:216
- Производственные помещения с гаражами на 9 боксов (Ранее была рыбопереработка цех заморозки, цех вялки и копчения, цех пресервов) со складскими помещениями для хранения готовой продукции площадью 3 073 м2 помещения отапливаемые, реконструированные в 2013 г. кадастровый номер 54:35:111105:138
- Складские не отапливаемые помещения площадью 3 013 м2 1971 г.п. кадастровый номер 54:35:111105:202
- Административно-бытовой корпус 623 м2 помещения отапливаемые 1987 г.п. кадастровый номер 54:35:111105:135
- Здание ремонтной мастерской с офисными помещениями 113 м2 помещение отапливаемое 1971 г.п. кадастровый номер 54:35:111105:134
- трансформаторная подстанция кадастровый номер 54:35:111105:136.
Возможен ТОРГ/Рассрочка.
Отличное расположение, на выезде из города. Транспортные развязки, объездные на все направления. Легкая схема логистики, как город, так и межгород. Не загруженное направление, без пробок.
Рядом расположен большой поселок- проблем с рабочей силой не будет.
Территория имеет большое количество площадей с твёрдым покрытием для стоянки автотранспорта.
Размеры земельного участка позволяют дополнительно организовать места для стоянки и для постройки новых сооружений и зданий.
На данный момент сдана половина площади холодильного отделения. Т.е. комплекс сдан не в полном объёме. Месячная ЧИСТАЯ прибыль составляет: 1 726 508,26 рублей. Окупаемость при такой загруженности составляет 5,5 лет. При полной загруженности в 2 раза быстрее.
Земельный участок (кадастровый номер) 54:35:111105:198 площадь 42 321 м2 аренда у Мэрии до 23 октября 2063 г. Текущая арендная ставка 71 887 руб. в месяц.
Коммуникации:
1. Электроснабжение НовосибирскЭнергосбыт (не менее 650 кВт/ч), собственная трансформаторная подстанция кадастровый номер 54:35:111105:136,
2. Холодное водоснабжение и стоки Горводоканал (не менее 426 м3 в месяц),
3. Теплоснабжение от собственной модульной газовой котельной мощностью 1 МВт.
Комплекс включает:
- Здание холодильника кадастровый номер 54:35:073245:16 с офисными отапливаемыми помещениями 2009 г.п. 3 512,8 м 2 для хранения замороженной продукции -25 С объем до 4 500 т. (7 камер)
- Подъездные пути 486 м. с ж.д. тупиком (одновременно на погрузку-выгрузку можно поставить 5 вагонов) кадастровый номер 54:35:111105:216
- Производственные помещения с гаражами на 9 боксов (Ранее была рыбопереработка цех заморозки, цех вялки и копчения, цех пресервов) со складскими помещениями для хранения готовой продукции площадью 3 073 м2 помещения отапливаемые, реконструированные в 2013 г. кадастровый номер 54:35:111105:138
- Складские не отапливаемые помещения площадью 3 013 м2 1971 г.п. кадастровый номер 54:35:111105:202
- Административно-бытовой корпус 623 м2 помещения отапливаемые 1987 г.п. кадастровый номер 54:35:111105:135
- Здание ремонтной мастерской с офисными помещениями 113 м2 помещение отапливаемое 1971 г.п. кадастровый номер 54:35:111105:134
- трансформаторная подстанция кадастровый номер 54:35:111105:136.
Возможен ТОРГ/Рассрочка.
