сдам универсальное помещение, Кирова, 44/1422 620 ₽ в месяц

Предлагается в аренду помещение 384,2 кв.м (возможно деление на 2 части +/- 220 кв.м и 164 кв.м) универсального назначения - под офис продаж, салон красоты, медицинский центр, филиал банка или заведение общественного питания на метро ''Октябрьская''.

Месторасположение

Октябрьский район, ул.Кирова, вторая линия от магистрали, менее 200 метров от метро и первой линии.
Помещение видно с проезжей внутриквартальной улицы.
Район имеет статус нового центра с преимущественно новым жильем бизнес-класса, отделениями ведущих банков, штаб-квартирой компании S7 и другими значимыми инфраструктурными объектами.
При этом в районе дефицит качественной коммерческой недвижимости.
Имеется ограниченная парковка перед входом, без закрепления за помещением.

Предлагается в аренду помещение 384,2 кв.м (возможно деление на 2 части +/- 220 кв.м и 164 кв.м) универсального назначения - под офис продаж, салон красоты, медицинский центр, филиал банка или заведение общественного питания на метро ''Октябрьская''.

Месторасположение

Октябрьский район, ул.Кирова, вторая линия от магистрали, менее 200 метров от метро и первой линии.
Помещение видно с проезжей внутриквартальной улицы.
Район имеет статус нового центра с преимущественно новым жильем бизнес-класса, отделениями ведущих банков, штаб-квартирой компании S7 и другими значимыми инфраструктурными объектами.
При этом в районе дефицит качественной коммерческой недвижимости.
Имеется ограниченная парковка перед входом, без закрепления за помещением.
Хороший пешеходный трафик - к жилому массиву и госучреждениям из метро и обратно.

Характеристики

1 этаж нежилого здания, общая площадь 384,2 кв.м, высота потолка по плану БТИ 2,8-3,05 м, витражные окна, возможна полностью свободная планировка, санузлы, приточно-вытяжная вентиляция (имеется проект, отдельный вентканал), охранно-прожарная сигнализация, система кондиционирования, выполнен ремонт под офисную деятельность - несколько залов, кабинетов и подсобных помещений.
Коммуникации все центральные.
Э/мощность 25 кВт, фактически возможно потребление до 40 кВт.
В здании имеется резерв до 70 кВт.
Входные группы - один центральный вход и один запасной (возможно использовать под разгрузку).

Юридический аспект

Собственник физическое лицо, договор аренды от ИП.
Рассматривается только долгосрочная аренда, минимум от 3 лет.
Обременения права собственности не зарегистрированы.

Коммерческий аспект

Арендная ставка 1100 руб./кв.м, эксплуатационные платежи включены, дополнительно оплачиваются водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, мусор.
НДС не предусмотрен.
При заключении договора аренды оплачивается предоплата за первый месяц аренды и обеспечительный платеж.

Компания ''Деловой Новосибирск'' - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора!

ВАРИАНТ А028392-У