сдам складское помещение, Толмачевская, 19а корп. 21 347 500 ₽ в месяц

Предлагается в аренду новый производственно-складской комплекс класса ''В'' от 850 до 7200 кв.м на ул. Толмачевская.

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.

Месторасположение

Ленинский район, ул. Толмачевская, 400 метров до первой линии и остановки общественного транспорта, удобный асфальтированный подъезд.

Огороженная, охраняемая территория. На въезде организован пункт круглосуточной охраны. Проезд бесплатный.

Характеристики объекта

Здание общей площадью 7200 кв.м, в т.ч.:

- 6000 кв.

Предлагается в аренду новый производственно-складской комплекс класса ''В'' от 850 до 7200 кв.м на ул. Толмачевская.

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.

Месторасположение

Ленинский район, ул. Толмачевская, 400 метров до первой линии и остановки общественного транспорта, удобный асфальтированный подъезд.

Огороженная, охраняемая территория. На въезде организован пункт круглосуточной охраны. Проезд бесплатный.

Характеристики объекта

Здание общей площадью 7200 кв.м, в т.ч.:

- 6000 кв.м производственно-складские помещения, разделенные на 6 блоков, соединенные проездами.

Блок 1 - 925,5 кв.м

Блок 2- 908,1 кв.м

Блок 3 - 917,9 кв.м

Блок 4 - 987,2 кв.м

Блок 4/1 - 217 кв.м

Блок 5 - 1248,9 кв.м

Блок 6 - 848,5 кв.м

- 1200 кв.м офисно-бытовые помещения на 2 этаже свободной планировки (889,4 кв.м над блоком 6 - 845,4 кв.м кв.м. и 267,1 кв.м над блоком 4 - 987,2 кв.м).

Варианты деления - уточнять индивидуально по телефону.

В складе ровные бетонные полы, беспылевое покрытие возможно сделать под арендатора, высота потолка переменная - 4-6,5 м (в среднем 5-5,5 м), планируемый температурный режим +18-+20С, пол на уровне земли (пандус не предусмотрен).

Коммуникации:

- отопление центральное,
- водоснабжение центральное,
- водоотведение автономное (выгребная яма),
- приточно-вытяжная вентиляция,
- электрическая мощность 370 кВт, возможно увеличение до 670 кВт.

Железная дорога на территории не предусмотрена.

Пожарная безопасность:

- сигнализация,
- гидранты,
- системы оповещения.

Юридический аспект

Земельный участок 1,33 Га в аренду (бессрочно). Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Для размещения объектов производственного назначения.

Ведется строительство в рамках полученного разрешения на строительство.

Срок фактической готовности здания к заезду арендаторов - до 31.12.2022 г. Предлагается к заключению предварительный договор аренды.

Коммерческий аспект

Предварительные ставки:
- стоимость аренды складских помещений - 350 руб./кв.м,
- стоимость аренды офисных помещений - 450 руб./кв.м.

Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются по договоренности сторон.

НДС не предусмотрен.

Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.

В случае необходимости доработки объекта под арендатора, размер предоплаты за аренду по предварительного договору обсуждается индивидуально с арендатором.

Компания Деловой Новосибирск - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!

ВАРИАНТ А026282-ПС