сдам торговые площади, Орджоникидзе, 23450 000 ₽ в месяц

Предлагается в аренду помещение 200,9 кв.м под банк/магазин/офис продаж.

Месторасположение
Центральный район, ул.Орджоникидзе, дом 23.
Самый центр Новосибирска! Площадь Ленина!
Активный пешеходный и автомобильный трафики.
100 метров от выхода из метро.
Напротив дома организован парковочный карман.
Жилой дом с коммерческими помещениями построен в 2001 г и имеет высокую узнаваемость - ''Болгарский дом'' (построен по проекту новосибирского архитектора М. Колесникова по бартеру трестом Болгарстрой). Здание продолжает линию застройки магистральной улицы, начатую 7-этажными домами, построенными еще в сталинскую эпоху.

Предлагается в аренду помещение 200,9 кв.м под банк/магазин/офис продаж.

Месторасположение
Центральный район, ул.Орджоникидзе, дом 23.
Самый центр Новосибирска! Площадь Ленина!
Активный пешеходный и автомобильный трафики.
100 метров от выхода из метро.
Напротив дома организован парковочный карман.
Жилой дом с коммерческими помещениями построен в 2001 г и имеет высокую узнаваемость - ''Болгарский дом'' (построен по проекту новосибирского архитектора М. Колесникова по бартеру трестом Болгарстрой). Здание продолжает линию застройки магистральной улицы, начатую 7-этажными домами, построенными еще в сталинскую эпоху.

Окружение
В здании - ''Росбанк'', ''Альфа-банк'' (второй офис банка остается в этом здании), ''Урласиб банк'', ''Парфюмика''.
Вблизи - офис ''Ростелекома'', ''Рив Гош'', развитый стрит-ритейл и большой кластер заведений общественного питания.

Характеристики
Общая площадь помещения 200,9 кв.м:
- 1 этаж 119,6 кв.м (высота потолка 2,47 м)
- 2 этаж 81,3 кв.м (высота потолка 2,41 м)
Имеется отдельный вход с первой линии на уровне 1-го этажа и во двора на уровне антресоли.
Выполнен качественный ремонт.
Установлена охранно-пожарная сигнализация.
Э/мощность 19,9 кВт.
Помещение полностью готово под банк.

Юридический аспект
Собственник физическое лицо.
Договор аренды от ИП.
Рассматривается только долгосрочный договор аренды от 3 лет!
Обременения права собственности не зарегистрированы.

Коммерческий аспект
Арендная ставка - 2 240 руб./1 кв.м в месяц, 450 000 руб./весь объект в месяц.
Все коммунальные и эксплуатационные платежи (в том числе услуги УК) оплачиваются дополнительно.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы.
При заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж за последний месяц аренды и предоплата за первый месяц аренды.
Арендные каникулы - предмет переговоров.

Компания ''Деловой Новосибирск'' - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!

ВАРИАНТ А028279-Т