сдам складское помещение, Красный проспект, 362 880 000 ₽ в месяц

Предлагается в аренду новый склад класса В+ 8000 кв.м в черте города Новосибирска.

Месторасположение
Район г.Новосибирска, огороженная и охраняемая территория складского комплекса.
Характеристики
Общая площадь здания 8970 кв.м, в том числе: 1 этаж склад 8000 кв.м, 2 этаж офисно-бытовые помещения 864 кв.м (санузлы, раздевалки, кухня, душевые, офис формата open-space - возможно сделать перегородки)
Сдается в ''одни руки''.

Параметры склада
- высота потолка 9,2 м
- пол беспылевой с нагрузкой 5 тн на 1 кв.м.

Предлагается в аренду новый склад класса В+ 8000 кв.м в черте города Новосибирска.

Месторасположение
Район г.Новосибирска, огороженная и охраняемая территория складского комплекса.
Характеристики
Общая площадь здания 8970 кв.м, в том числе: 1 этаж склад 8000 кв.м, 2 этаж офисно-бытовые помещения 864 кв.м (санузлы, раздевалки, кухня, душевые, офис формата open-space - возможно сделать перегородки)
Сдается в ''одни руки''.

Параметры склада
- высота потолка 9,2 м
- пол беспылевой с нагрузкой 5 тн на 1 кв.м.
- 8 ворот-доков на 1,2 м
- 4 ворот с возможностью заезда фур 4*4,2 м на уровне земли
- зарядная для погрузчиков
- спринклерная система пожаротушения
- пожарная сигнализация
- при необходимости под арендатора будет смонтирована приточно-вытяжная вентиляция
- регулируемый температурный режим до +22 С (от собственной газовой котельной)
- э/мощность на здание 150 кВт
- большая площадка перед зоной разгрузки для маневрирования еврофур (45 метров от ворот до приближайшего здания)
- имеется асфальтированная площадка для стоянки машин/открытого хранения 5000-6000 кв.м.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, НДС не предусмотрен.
Осуществляет строительство на основании разрешения на строительства.
Фактическая готовность объекта - осень 2021 г. (предварительно октябрь), готовность документов - до конца 2021 г.
Рассматривается только долгосрочный арендатор от 5 лет.
В приоритете сдача целиком!

Коммерческий аспект
Арендная ставка за склад - 360 руб./кв.м
Арендная ставка за офисно-бытовые помещения - 400 руб./кв.м.
НДС не предусмотрен.
Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, э/энергия - всё по счетчикам) и эксплуатационные расходы (обслуживание пожарных систем +/- 40 тр в месяц, обслуживание ворот - по мере необходимости, уборка/вывоз снега по мере необходимости). Охрана периметра комплекса включена в аренду. Договора на охрану внутри объекта, клининг, вывоз мусора арендатор заключает самостоятельно и платит поставщикам услуг.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере 1 месячной арендной платы.
Приглашаем к заключению предварительного договора аренды, при заключении договора оплачивается обеспечительный платеж и предоплата за первый месяц аренды.

Компания ''Деловой Новосибирск'' - официальный эксклюзивный представитель собственника.
Без комиссии для арендатора!

ВНИМАНИЕ! АДРЕС ОБЪЕКТА УКАЗАН УСЛОВНО. БОЛЕЕ ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ (В ТОМ ЧИСЛЕ ТОЧНЫЙ АДРЕС) ИМЕЕТ КОНФИДЕНЦИАЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР И ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО ПО ВАШЕМУ ПО ЗАПРОСУ.
Вариант А028159-ПС