Весь участок расположен вдоль реки Ирмень. Отлично подойдет под коттеджный поселок с курортной зоной. Можно использовать под теплицы. Участок находится в 55 км от города. Рядом расположено с.Новопичугово. На участке есть своя подстанция, мощности любые. Ближайшая точка подключения газа всего в 400 метрах от участка. До Обского водохранилища всего 700 метров. По реке ходят катера. Тепло можно подключить от Пичуговской ТЭЦ (есть связи, помоем). Земля сельхоз назначения для ведения личного подсобного хозяйства (изменить назначение земли поможем, если нужно). Расчетное кол-во участков под ИЖС примерно 300 шт. примерно на 71 млн (при цене за сотку 25 000 руб.