Термин "Чистая продажа" означает, что в квартире никто не прописан или
есть куда выписаться и вывезти вещи. Это лучший вариант для покупателя.
Вероятность срыва сделки минимальна.
Направление выездаСоветское шоссе
Этажей3
Комнат8
Площадь участка9 соток
Общая площадь457 м2
Жилая площадь245 м2
Кухня16 м2
Лоджий2
Материал домакирпич
Планировкасвободная
Санузелнесколько
ИнтернетЕсть
ЭлектричествоЕсть
Водоснабжениецентральное
Газоснабжениецентральное
Тип отоплениягазовое
Канализацияцентральная
Участок расположен в полностью благоустроенном и уже в 100% застроенном коттеджном поселке Голубой Залив ( ЖСК Приморье, прибрежная водоохранная зона). Поселок расположенном на краю Чемского бора с выходом на обустроенное побережье Обского водохранилища. Территория поселка и пляжа в поселке ограждена и регулярно убирается. Охрана круглосуточная. Земли населенных пунктов относятся -Морской сельсовет, въезд со стороны плотины ГЭС, так же имеется выход на объездную трассу вокруг Новосибирска- новое современное шоссе выходящее на Советское и Ордынское шоссе. Территория поселка состоит из 50 коттеджей; все тротуары и дороги имеют асфальто-бетонное покрытие (регулярно обновляемое).
Участок расположен в полностью благоустроенном и уже в 100% застроенном коттеджном поселке Голубой Залив ( ЖСК Приморье, прибрежная водоохранная зона). Поселок расположенном на краю Чемского бора с выходом на обустроенное побережье Обского водохранилища. Территория поселка и пляжа в поселке ограждена и регулярно убирается. Охрана круглосуточная. Земли населенных пунктов относятся -Морской сельсовет, въезд со стороны плотины ГЭС, так же имеется выход на объездную трассу вокруг Новосибирска- новое современное шоссе выходящее на Советское и Ордынское шоссе. Территория поселка состоит из 50 коттеджей; все тротуары и дороги имеют асфальто-бетонное покрытие (регулярно обновляемое). Данный поселок полностью газифицирован, присоединен к городским коммуникациям подачи воды и стока вод (центральный водопровод и канализация); в поселок заведен интернет. В непосредственной близости к поселку находятся объекты социального назначения (санатории, медицинские и учебные учреждения), развлекательные, бассейн, спортивные и досуговые центры.
На вышеуказанный земельный участок заведены необходимые коммуникации (оформленные надлежащим образом):
На участке согласно проекта выполнены работы с соответствующим техническим контролем, а так же с систематической фото и видеофиксацией:
1. Устройство фундамента (армированный жб) с надлежащей гидро и теплоизоляцией 2. Возведение цокольного этажа, жб перекрытия и гидро и теплоизоляции 3. Возведение 1 и 2 этажа(полнотелый кирпич) с монолитным межэтажным жб перекрытием.
Подвал дома 97 м2 : 1.Холл 12м2 2. Санузел 6м2 3. Постирочная 12,5 м2 4. Комната отдыха с ванной 36,5 м2 5. Спортзал 30 м2 Первый этаж : 1. Холл 12,5 м2 2. Санузел 6 м2 3. Кухня 16 м2 4. Гостинная 43 м2 5 Жилая комната 20 м2 Второй этаж: 1. Холл 11 м2 2. Санузел 7,5 м2 3. Гардероб 16 м2. 4 Кабинет 18 м2 5. Спальня 29 м2 (с эркером) и в ходом в гардероб 6. Комната 19 м2
Гараж: 1 этаж 89 м2 (на 4 автомобиля) + 9 м2 котельная подвал под гаражом 89 м2.
Конструкция строения: Фундамент(ПОДВАЛ)- на ж/б монолитной подушке выполнен жб двойные стены(внутри заложено утепление 100мм) гидроизоляция пенетрон, обмазочная+обклеечная технониколь. Несущие стены полнотелый кирпич М-150 -утепление 150мм техноблок (базальт), монолитное меж.этажное перекрытие на жб монолитных колоннах. Установлены каналы для приточно-вытяжной вентиляции и каминов. Кровля утеплена техноблок (базальтовый утеплитель- толщина 400мм); покрытие фальц PURETAN-20-8017 (оцинкованный металл с полимерным рельефным покрытием). На фото эскизы и текущее состояние объекта(фото №5,6,7). Проект коттеджа и техн.отчет прилагается. При необходимости на данном этапе можно внести возможные изменения в проект. Строительство осуществляет квалифицированная подрядная организация