продам 3-к, Микрорайон 6 территория, 1411 700 000 ₽

Продам 3-комнатную квартиру (общая 140/жилая 84/кухня 21) в поселке Краснообск, 6-й микрорайон, жилой комплекс «Солнечная поляна», на 3 этаже трехэтажного одноподъездного дома. Высота потолков – 3 метра, большие окна. Квартира выходит окнами на три стороны, поэтому всегда солнечная.
В квартире предусмотрено 2 санузла, 4 раздельные комнаты, 2 лоджии. На лестничной площадке всего две квартиры, а последний этаж делает проживание более комфортным и спокойным (с соседом изготовлена дополнительная стеновая шумоизоляция с обеих сторон).

Продам 3-комнатную квартиру (общая 140/жилая 84/кухня 21) в поселке Краснообск, 6-й микрорайон, жилой комплекс «Солнечная поляна», на 3 этаже трехэтажного одноподъездного дома. Высота потолков – 3 метра, большие окна. Квартира выходит окнами на три стороны, поэтому всегда солнечная.
В квартире предусмотрено 2 санузла, 4 раздельные комнаты, 2 лоджии. На лестничной площадке всего две квартиры, а последний этаж делает проживание более комфортным и спокойным (с соседом изготовлена дополнительная стеновая шумоизоляция с обеих сторон).
Сделан качественный дорогой ремонт: на полу штучный паркет из ценных пород; импортный кафель и сантехника Roca, Grohe; очень дорогие межкомнатные двери (индивидуальный заказ от Александрийских дверей); лоджии застеклены пластиковым профилем, утеплены и отделаны деревом в классическом стиле; установлена вневедомственная и противопожарная сигнализация. В квартире предусмотрена система воздухообмена «Тион», вместо пластиковых окон установлены деревянные евроокна. Также был произведен демонтаж гипсокартонных стен, электропроводки и сантехнической трубы эконом-варианта с последующей заменой на кирпичные межкомнатные стены, качественную медную электропродукцию и сшитый сантехнический полиэтилен соответственно, что дает многодесялетнюю гарантию стабильной работы.
Новым собственникам остается отличная кухня с итальянскими фасадами из натурального дерева и гранитной столешницей, встроенная техника Siemens и Lieabherr, электрокамин в зале, встроенные шкафы в спальне, санузле и коридоре.
Территория огорожена, уютный двор, хорошая детская площадка, красивая центральная аллея и прилегающие газоны, въезд через шлагбаум, в доме есть подземная парковка, отопление – газовое (итальянский котел Beretta, вынесен на лоджию, шума неслышно). Окна выходят во двор и на лес (дендропарк).
В непосредственной близости есть спортивные площадки, школы, гимназия, детские сады, супермаркеты (Холидей, Мария-РА, Сибириада и т.п.), спортивный комплекс Армада, продуктовые рынки, муниципальная больница, частная клиника, зеленые аллеи для прогулок и отдыха.
Транспортное сообщение развито хорошо, есть 5 регулярных маршрутов (время ожидания не более 5-7 минут), до площади Карла Маркса (метро) 25-30 минут на автомобиле.
Коммунальная плата приятно удивит за счет наличия газового отопления и индивидуального котла, в отличие от аналогичных вариантов с центральным теплоснабжением.
В стоимость квартиры входит подсобное помещение в подвале площадью 35 кв.м. с хорошим ремонтом (можно использовать под спортивный зал, хранение шин и прочего имущества), а также парковочное наземное место на одно авто.
Возможно рассмотрение продажи подземного парковочного места.
Цена: 11 700 000 рублей.