продам универсальное помещение, Гоголя, 4265 000 000 ₽

Продам помещение универсального назначения 622,4 кв.м – 3 минуты пешком от метро «Маршала Покрышкина».
Помещение располагается в жилом доме по адресу Гоголя, 42 на 1,2,3 этажах, а также имеется подвал.
Подвал 41,9 м2, высота потолка 2,10 м
1 этаж 190,7 м2, высота потолка - 3 м
2 этаж 156,3 м2, высота потолка - 2,7м
3 этаж 233,5 м2, высота потолка - 2,7м
Сумма реальных площадей больше, чем в тех. плане, т.к. балконы и лоджии не учтены.
Помещение имеет 2 отдельных входа на 1-м этаже со двора дома.
При здании есть парковочные места, огороженные шлагбаумом.

На данный момент помещение разделено на 15 офисов, которые сданы в аренду. Большинство арендаторов арендуют площади более 3 лет.
При арендном бизнесе чистая прибыль
540 тыс.

Продам помещение универсального назначения 622,4 кв.м – 3 минуты пешком от метро «Маршала Покрышкина».
Помещение располагается в жилом доме по адресу Гоголя, 42 на 1,2,3 этажах, а также имеется подвал.
Подвал 41,9 м2, высота потолка 2,10 м
1 этаж 190,7 м2, высота потолка - 3 м
2 этаж 156,3 м2, высота потолка - 2,7м
3 этаж 233,5 м2, высота потолка - 2,7м
Сумма реальных площадей больше, чем в тех. плане, т.к. балконы и лоджии не учтены.
Помещение имеет 2 отдельных входа на 1-м этаже со двора дома.
При здании есть парковочные места, огороженные шлагбаумом.

На данный момент помещение разделено на 15 офисов, которые сданы в аренду. Большинство арендаторов арендуют площади более 3 лет.
При арендном бизнесе чистая прибыль
540 тыс.руб, срок окупаемости 10 лет.
Также помещение подойдёт для собственного бизнеса- хостел, медицинский центр, салон красоты (50 % офисов арендуют сферы бьюти процедур.)

Документально объект состоит из двух нежилых помещений - 325,6 кв.м и 296,8 кв.м, фактически объединенных в единое пространство. Продажа возможна целиком, или частями.
Собственник физическое лицо.
Предложение для инвесторов и бизнесменов- звоните в любое время, организуем показ.