продам дом, Ленинское, 32 500 000 ₽

Электричество есть.
Вода есть - скважина для полива + центральная питьева вода Горводоканал.
Газ есть - проведён и проверен, может быть подключен после монтажа пола.
Слив есть - яма из бетонных колец (трубы проведены).

Фундамент - классическая лента.

Пол первого этажа - черновой пол, утеплитель базальтовая вата 150 мм, фанера 10 мм, фольгированный изолятор 5 мм и трубы тёплого пола. Поверх запланирована засыпка керамзитом и система "плавающего" пола на маяках.
Пол второго этажа - фанера + утеплитель базальтовая вата + доска на металлокаркасе.

Материал стен дома - негорючая сэндвич-панель 100 мм (два листа металла, между ними - каменная вата) на металлокаркасе. Изнутри утепление - 50 мм напыляемого ППУ.

Электричество есть.
Вода есть - скважина для полива + центральная питьева вода Горводоканал.
Газ есть - проведён и проверен, может быть подключен после монтажа пола.
Слив есть - яма из бетонных колец (трубы проведены).

Фундамент - классическая лента.

Пол первого этажа - черновой пол, утеплитель базальтовая вата 150 мм, фанера 10 мм, фольгированный изолятор 5 мм и трубы тёплого пола. Поверх запланирована засыпка керамзитом и система "плавающего" пола на маяках.
Пол второго этажа - фанера + утеплитель базальтовая вата + доска на металлокаркасе.

Материал стен дома - негорючая сэндвич-панель 100 мм (два листа металла, между ними - каменная вата) на металлокаркасе. Изнутри утепление - 50 мм напыляемого ППУ. Внутренняя отделка запланирована из ГВЛ (до нанесения утепления смонтирован крепёж для направляющих).
Материал стен кухонно-банного блока - брус (сухой, выстоянный сруб) + негорючая сэндвич-панель 60 мм. Внутренняя отделка запланирована либо ГВЛ либо вагонка.

Межкомнатные перегородки - запланирован гипсокартон, направляющие выставлены.

Кухонно-банный блок:
1. Прихожая (входная гардеробная, газовый котёл, спуск в подпол со скважиной);
2. Кухня с газовой плитой и дровяной печью (готова, проверена);
3. Сауна (дровяная печь);
4. Душевая;
5. Постирочная;
6. С/у.

Дом 1 этаж:
7. Зал (из него - подъём на 2 этаж и отдельный выход на участок с южной стороны);
8. Гардеробная (со спуском в винный погреб);

Дом 2 этаж:
9. Спальня (с выходом в подкровельное пространство над кухонно-банным блоком);
10. Спальня;
11. С/у.

Территориально - ДНТ Лагуна.
Подъезд с трассы до участка - асфальтовая крошка.
До моря - 700 м. До залива - 600 м.
Рядом остановка траспорта "Голубой залив".

Дом продаётся в состоянии как есть.
Возможен частичный обмен на автотранспорт.
Один собственник, без обременений, документы на руках.
Кадастровый номер дома 54:19:72501:5367
Кадастровый номер участка под домом 54:19:072501:2889