Термин "Чистая продажа" означает, что в квартире никто не прописан или
есть куда выписаться и вывезти вещи. Это лучший вариант для покупателя.
Вероятность срыва сделки минимальна.
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! От собственника. Подробная информация ниже. Также все вопросы по телефону.
Предлагаем к продаже уникальную 3-к квартиру в самом центре города. Всё рядом, в пешей доступности. Для детей большие возможности - парки, кружки, секции. По микроучастку - Лицей 12.
Дом 1934 года постройки - памятник архитектуры. В доме выполнен капитальный ремонт: новая крыша, восстановлены фасады дома; ремонт в подъезде, установлены пластиковые стеклопакеты; новый индивидуальный тепловой пункт; в подъезде заменено электроснабжение. Во дворе закрытая парковка со шлагбаумом.
В квартире произведена перепланировка (согласована!) и капитальный ремонт в соответствии с дизайн-проектом.
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! От собственника. Подробная информация ниже. Также все вопросы по телефону.
Предлагаем к продаже уникальную 3-к квартиру в самом центре города. Всё рядом, в пешей доступности. Для детей большие возможности - парки, кружки, секции. По микроучастку - Лицей 12.
Дом 1934 года постройки - памятник архитектуры. В доме выполнен капитальный ремонт: новая крыша, восстановлены фасады дома; ремонт в подъезде, установлены пластиковые стеклопакеты; новый индивидуальный тепловой пункт; в подъезде заменено электроснабжение. Во дворе закрытая парковка со шлагбаумом.
В квартире произведена перепланировка (согласована!) и капитальный ремонт в соответствии с дизайн-проектом. — Выполнен демонтаж старых перегородок и всех старых штукатурных слоёв со стен и потолка; — Новые стеклопакеты. 4 большие окна, шириной почти 3м каждое. Профиль Rehay SibDesign с оригинальными декоративными элементами; — Новая входная дверь с двойным контуром звукоизоляции; — Заменены все инженерные системы (отопление, водопровод, канализация, электричество). Газ отключен, но не убран. Электропроводка заменена на специальный негорючий кабель. Установлены счетчики водоснабжения. Приборы отопления — немецкие трубчатые радиаторы, с возможностью отключения в каждой комнате; — Проложены трассы для кондиционеров в трёх комнатах, а также сделана отдельная проводка для подключения компактной вентиляционной установки Tion, либо аналоги; — Полы. Полная ревизия деревянных балок перекрытия и установка новых лаг. По лагам сделан настил из 2ух слоёв фанеры ФСФ с проклейкой (клей Homokoll). Под фанерой сделана не горючая звукоизоляция. Все лаги и фанера дополнительно обработаны антипереном и противогрибковым составом; — Капитальные стены отштукатурены немецкой гипсовой штукатуркой. Внутренние перегородки - ГКЛ с двойной обшивкой гипсокартоном и звукоизоляцией; — Стены во всех комнатах подготовлены под покраску! Стыки гкл проклеены, шпатлевание выполнено двумя шпаклёвочными составами с дополнительным армированием стеклохолстом. Финишное покрытие может быть любым, обои, декоративная штукатурка, покраска. Некоторые стены в квартире покрашены, основная же их часть ждёт идей нового собственника! — В комнатах на полу уложен ламинат. Но подготовка полов позволяет сделать любое покрытие, вплоть до массивной доски и художественного паркета; — Потолки ровные, комбинированные (гипсокартон, ткань Калипсо). — В квартире сделана обособленная прихожая, отдельное помещение - гардеробная. — В совмещенном санузле тёплый пол, кафель, часть стены выполнена немецкой клинкерной плиткой под кирпич. Установлены ванна и выполнен душевой уголок из кафеля. Под душевым поддоном сделана двойная немецкая гидроизолирующая мембрана. — На кухне встроенный кухонный гарнитур до потолка. Рабочая зона перед окном. Столешница - акриловый камень (Корея). Вытяжка дизайнерская островная, с потолка. На полу - керамическая плитка.
В гостиной и кухне сохранены элементы кирпичной кладки 1934 года. Кирпич очищен, обработан противогрибковым составом и покрыт специальным составом против пыли.
Отдельно акцентируем внимание, что на выполненную перепланировку получены абсолютно все документы. Как в районном отделе архитектуры, так и в отделе по охране объектов культурного наследия(!!!).
Возможно приобретение в ипотеку.
! Квартира требует небольших вложений на финишную отделку стен: покраска/декоративная штукатурка/обои - на выбор покупателя.