Срочная продажа!!! Продается отдельностоящее капитальное здание внутриквартала,металлокаркасное,строилось специально для Магнита без стекляных витражей в их цветовой гамме на ул.Петухова 14/9. Спальный густонаселенный жилой массив,здание находится внутриквартала.Земельный участок 13 соток в собственности. Благоустроенная территория.Коммуникации центральные.Парковка перед зданием,мест много.К зданию пристроен холодный склад - 50 кв м в площадь не входит. Арендатор торговая сеть "Магнит",договор заключен на 10 лет ,с 2016 г.по 2026г. Коммунальные платежи и обслуживание здания осущетвляет сам "Магнит." В непосредственной близости расположены многоэтажные жилые дома комплекса "Акатуйский" и "Матрешкин двор",проживает около 14000 человек.

Срочная продажа!!! Продается отдельностоящее капитальное здание внутриквартала,металлокаркасное,строилось специально для Магнита без стекляных витражей в их цветовой гамме на ул.Петухова 14/9. Спальный густонаселенный жилой массив,здание находится внутриквартала.Земельный участок 13 соток в собственности. Благоустроенная территория.Коммуникации центральные.Парковка перед зданием,мест много.К зданию пристроен холодный склад - 50 кв м в площадь не входит. Арендатор торговая сеть "Магнит",договор заключен на 10 лет ,с 2016 г.по 2026г. Коммунальные платежи и обслуживание здания осущетвляет сам "Магнит." В непосредственной близости расположены многоэтажные жилые дома комплекса "Акатуйский" и "Матрешкин двор",проживает около 14000 человек. Район развивается,земли пустой много для строительства новых домов.Идет проектирование за магазином на участке 5 га школы и спортивной площадки.Администрация планирует в течении 2-х лет построить школу,дополнительные потенциальные покупатели. Рядом расположены капитальные гаражи -это тоже потенциальные покупатели.Магазин находится не на главной улице,внутри квартала,но покупателей все равно много,идут конкретно в Магнит,а не в Пятерочку,цены дешевле. Магазинов настроено много, даже если появятся новые магазины все равно покупателей хватит всем,очень большой массив.Пандемия показала ,что все магазины,рестораны,торговые центры,рынки были закрыты,а продуктовые магазины работали и всегда будут работать,так что это беспроигрышный вариант для арендного бизнеса,есть всегда будут. Чем хорошо отдельностоящее здание,тем что нет проблем с управляющей компанией,ТСЖ,с вывозом мусора,с подъездом машин длинномеров под разгрузку, с лицензией на спиртные напитки и многое другое. Стоимость аренды по запросу,она высокая. ХорошийТорг !!!Рассматриваю встречные предложения по цене и расчетам, часть можно обменом.Без комиссий.Собственность на физ.лице.Договор аренды на ИП.Доходность с учетом торга 15% годовых.Такой доходности нет ни на одном объекте, ОФИЦИАЛЬНОЕ подтверждение цифр. Электричество - 52 КВТ. Окупаемость с учетом торга 6.5лет.Хороший ТОРГ !!! Даже если вдруг МАГНИТ по какой то причине захочет съехать, то есть желающие которые хотят и ждут это место, с удовольствием займут это помещение.Предлагайте свою цену,договоримся !!!ОЧЕНЬ НУЖНЫ ДЕНЬГИ!!!! Предлагайте свои условия!