продам торговые площади

, Красный проспект

, 104

45 210 000 ₽

Предлагаем рассмотреть возможность инвестирования в торговую недвижимость, расположенную на первых этажах строящегося Жилого Комплекса Berlin в Новосибирске (напротив ТРЦ “Ройял Парк”).

Строительство комплекса возобновлено. Проект скорректирован до 15 этажей с 2 этажами подземной парковки. Окончание строительства 4 квартал 2021 года.

Это будет одно из самых привлекательных и современных зданий Новосибирска, - своеобразной визитной карточкой. Благодаря концепции, отличной локации, архитектуре, высококачественной отделке фасада, дорогому стильному остеклению и подсветке дома, благоустройству территории - в данном месте будет сформирована новая “торговая галерея” сегмента премиум и luxury.

Предлагаем рассмотреть возможность инвестирования в торговую недвижимость, расположенную на первых этажах строящегося Жилого Комплекса Berlin в Новосибирске (напротив ТРЦ “Ройял Парк”).

Строительство комплекса возобновлено. Проект скорректирован до 15 этажей с 2 этажами подземной парковки. Окончание строительства 4 квартал 2021 года.

Это будет одно из самых привлекательных и современных зданий Новосибирска, - своеобразной визитной карточкой. Благодаря концепции, отличной локации, архитектуре, высококачественной отделке фасада, дорогому стильному остеклению и подсветке дома, благоустройству территории - в данном месте будет сформирована новая “торговая галерея” сегмента премиум и luxury.

На 1 этаже дома к продаже предлагается семь помещений с отдельными входами и шикарным витринным фасадом на Красный проспект.

Площадь помещений на 1 этаже: 137-176 кв.м.
Площадь помещений на 2 этаже: 77-121 кв.м
Возможно объединение пространств.
Планировки свободные, правильный прямоугольник. Высота потолка 3,5м.

Для комфортной загрузки товаров предусмотрен технологический коридор, идущий вдоль всех помещений. Загрузка осуществляется с торца дома. Предусмотрен грузовой лифт на второй этаж.

Вход в торговую галерею на второй этаж отдельный с Красного проспекта.

Все коммуникации центральные. Воду и канализацию планируется подвести к каждому помещению. Электрических мощностей более чем достаточно. На весь дом - 1 МВт.

Для клиентов торговой галереи будут организованы парковочные карманы перед фасадом (порядка 30 авто). Также существует возможность выкупа парковочных мест на подземном паркинге для собственных нужд или для клиентов.

Стоимость квадратного метра за помещения на 1 этаже: от 330 000 до 395 000 руб./кв.м
Стоимость квадратного метра за помещения на 2 этаже: 230 000 до 280 000 руб./кв.м
Цена зависит от покупаемой площади и способа расчета.

Рассмотрим предложения аренды помещений. Предварительно возможная ставка аренды на 1 этаже от 3000 до 3500 руб./кв.м в зависимости от площади