Код объекта: 2379689.
**Евро-2 (59,1 м²) в ЖК ''Европейский берег'' | КУХНЯ-ГОСТИНАЯ 21 м² + Дизайнерский ремонт! | 1 линия у РЕКИ | Школа во дворе | 7/17 этаж**

**Представьте: вы живете на первой линии у реки Обь, где каждое лето превращается в бесконечный праздник. Утром вы пьете кофе на просторной кухне-гостиной 21 метр, залитой солнцем, а вечером гуляете по набережной или катаетесь на сапах прямо у дома. Ваш ребенок учится в школе, которая находится буквально во дворе, а вы садитесь на новую остановку и без пробок добираетесь в центр. Это не просто квартира. Это стильная, современная и полностью готовая к жизни резиденция в самом красивом и престижном районе Новосибирска!

Код объекта: 2379689.
**Евро-2 (59,1 м²) в ЖК ''Европейский берег'' | КУХНЯ-ГОСТИНАЯ 21 м² + Дизайнерский ремонт! | 1 линия у РЕКИ | Школа во дворе | 7/17 этаж**

**Представьте: вы живете на первой линии у реки Обь, где каждое лето превращается в бесконечный праздник. Утром вы пьете кофе на просторной кухне-гостиной 21 метр, залитой солнцем, а вечером гуляете по набережной или катаетесь на сапах прямо у дома. Ваш ребенок учится в школе, которая находится буквально во дворе, а вы садитесь на новую остановку и без пробок добираетесь в центр. Это не просто квартира. Это стильная, современная и полностью готовая к жизни резиденция в самом красивом и престижном районе Новосибирска!**

**Адрес:** ЖК ''Европейский берег'', Новосибирск (1 линия у реки)
**Дом:** Кирпичный, 2019 г. (ж/б перекрытия = эталон тишины и тепла)
**Этаж:** 7-й из 17 (золотая середина: отличный вид, быстрый лифт, нет шума с земли)
**Площадь:** 59,1 м² (жилая 33 м², **кухня-гостиная 21 м²!**)

**ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — АБСОЛЮТНЫЙ ЛИДЕР РЫНКА:**

**РОСКОШНАЯ КУХНЯ-ГОСТИНАЯ 21 М²**
Это сердце вашего дома! Огромное пространство, где легко помещаются:
• Просторный кухонный остров или гарнитур.
• Большая обеденная группа для семейных ужинов.
• Уютная зона отдыха с диваном для просмотра фильмов.
*При этом две изолированные спальни остаются приватными и тихими.*

**ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ ''ПОД КЛЮЧ''**
Ремонт выполнен по индивидуальному проекту с использованием премиальных материалов. Вам не нужно тратить ни рубля и ни дня на обустройство:
• **Новая кухня с отличной техникой** остается вам в подарок (куплена в июле!).
• Остальная мебель также новая и может остаться по согласованию.
• Качественные ж/б перекрытия и кирпичные стены обеспечивают идеальную звукоизоляцию.

**ЛОКАЦИЯ МЕЧТЫ: ЖИЗНЬ У РЕКИ**
• **Активный отдых:** Сапы, велосипеды, пляж, спортивные зоны — всё у вашего порога.
• **Образование:** Школа (отмечена на фото) и детские сады в шаговой доступности.
• **Транспорт:** Новая остановка рядом — сел и поехал в центр, к метро или на вокзал.
• **Атмосфера:** Чистые дворы, красивые улицы, культурные соседи и ухоженная территория.

**УДОБСТВО И БЕЗОПАСНОСТЬ**
• Наземная парковка у дома.
• Закрытая, охраняемая территория ЖК с видеонаблюдением.
• Дом 2019 года: современные лифты, чистые подъезды, минимум эксплуатационных расходов.

**ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ (100% ЧИСТАЯ СДЕЛКА):**
**Без кредитов, обременений и долгов.**
Квартира полностью свободна, документы готовы к быстрой сделке.
Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке.

**ВАШ ШАНС УЖЕ ЗДЕСЬ:**
Просторные евро-двушки с дизайнерским ремонтом и новой техникой на первой линии у реки появляются на рынке крайне редко. Не упустите эту возможность!

- **Звоните прямо сейчас** — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре.
- **Пишите в чат**
- **Записывайтесь на просмотр** — чтобы лично оценить простор, качество ремонта и атмосферу района.

**Добавьте в избранное, чтобы не потерять эту жемчужину в Европейском берегу!**