Код объекта: 2369572.
**Студия 19,5 м² | ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА В ПОДАРОК! | Свежий ремонт + Лоджия | 4/17 этаж | ул. Виктора Уса, 9**

**Представьте: вы покупаете квартиру, и вам не нужно тратить ни рубля, ни часа на походы по магазинам. Вы просто заходите, включаете телевизор, разогреваете ужин на варочной панели и отдыхаете на удобном диване. Это идеальная, полностью укомплектованная студия, где всё продумано для вашего комфорта. Низкие коммунальные платежи, свежий ремонт и готовность к заселению уже сегодня!**

**Адрес:** ул. Виктора Уса, 9, Новосибирск
**Дом:** Панельный, 2013 г.

Код объекта: 2369572.
**Студия 19,5 м² | ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА В ПОДАРОК! | Свежий ремонт + Лоджия | 4/17 этаж | ул. Виктора Уса, 9**

**Представьте: вы покупаете квартиру, и вам не нужно тратить ни рубля, ни часа на походы по магазинам. Вы просто заходите, включаете телевизор, разогреваете ужин на варочной панели и отдыхаете на удобном диване. Это идеальная, полностью укомплектованная студия, где всё продумано для вашего комфорта. Низкие коммунальные платежи, свежий ремонт и готовность к заселению уже сегодня!**

**Адрес:** ул. Виктора Уса, 9, Новосибирск
**Дом:** Панельный, 2013 г. (проверенное качество, ж/б перекрытия)
**Этаж:** 4-й из 17 (золотая середина: хороший вид, быстрый лифт, не первый и не последний)
**Площадь:** 19,5 м² (жилая зона 13 м², кухонная ниша 3 м² + **остекленная лоджия!**)

**ПОЧЕМУ ЭТА СТУДИЯ — ИДЕАЛЬНЫЙ СТАРТ:**

**ПОЛНАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ ''ПОД КЛЮЧ'' (Экономия 150 000+ ?)**
Квартира продается со всем необходимым. Новые владельцы получают:
• Телевизор.
• Холодильник.
• Варочная панель.
• Стиральная машина.
• Мебель, организованная для максимального использования пространства.
> *Вам не нужно ничего докупать. Просто привозите личные вещи!*

**УМНАЯ И ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА**
• **Жилая зона 13 м²:** Легко зонируется на спальное место и зону отдыха.
• **Кухонная ниша 3 м²:** Всё под рукой, эргономично и компактно.
• **Остекленная лоджия:** Ценный бонус! Дополнительное место для хранения, сушки белья или уютный уголок для утреннего кофе.

**СВЕЖИЙ РЕМОНТ В СПОКОЙНЫХ ТОНАХ**
• Чистые полы, надежные отделочные материалы.
• Нейтральная цветовая гамма служит отличным ''чистым холстом'': можно жить как есть, а позже легко освежить интерьер текстилем или декором без капитальных вложений.
• Совмещенный санузел в идеальном, чистом состоянии.

**ЭКОНОМИЯ НА СОДЕРЖАНИИ**
Компактная площадь = разумные и предсказуемые коммунальные платежи. Минимум забот по уборке и обслуживанию.

**ЛОКАЦИЯ И ДОМ:**
• Дом 2013 года постройки: современные подъезды, работающие лифты, адекватные соседи.
• Развитая инфраструктура района: магазины, остановки транспорта, аптеки в шаговой доступности.

**ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ:**
1. **Студентов и молодых специалистов** — отличный первый шаг к собственной недвижимости без затрат на обустройство.
2. **Инвесторов** — полностью готовая студия сдается в аренду за 1-2 дня и приносит стабильный пассивный доход.
3. **Пожилых людей** — компактная, теплая, легкая в уборке квартира на удобном 4-м этаже.

**ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ (СДЕЛКА ЗА НЕДЕЛЮ):**
**Без обременений**, долгов и арестов.
Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке.

**ВАШ ШАНС УЖЕ ЗДЕСЬ:**
Укомплектованные студии в домах 2013 года с лоджией уходят очень быстро. Не упустите эту возможность!

- **Звоните прямо сейчас** — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре.
- **Пишите в чат**
- **Записывайтесь на просмотр** — чтобы лично оценить уют, чистоту и удобство локации.

**Добавьте в избранное, чтобы не потерять эту жемчужину на В