Код объекта: 2370835.
Просторная 2-комнатная квартира 82 м² в ЦЕНТРЕ! | 7 мин до м. Красный Проспект | Монолит 2002 г. | ул. Нарымская, 17/1

Представьте: вы живете в самом сердце города, но в абсолютной тишине. Окна вашей огромной, залитой солнцем квартиры выходят в тихий двор на южную сторону. У вас две полноценные комнаты по 22+ метра, где легко поместятся и спальня, и просторная гостиная, и рабочий кабинет. А всего через 7 минут неспешной прогулки вы уже спускаетесь в метро. Это не просто квартира. Это редкое предложение большого, светлого и комфортного пространства в центре по адекватной цене, где вы можете сразу жить и постепенно создавать интерьер своей мечты.

Адрес: ул.

Код объекта: 2370835.
Просторная 2-комнатная квартира 82 м² в ЦЕНТРЕ! | 7 мин до м. Красный Проспект | Монолит 2002 г. | ул. Нарымская, 17/1

Представьте: вы живете в самом сердце города, но в абсолютной тишине. Окна вашей огромной, залитой солнцем квартиры выходят в тихий двор на южную сторону. У вас две полноценные комнаты по 22+ метра, где легко поместятся и спальня, и просторная гостиная, и рабочий кабинет. А всего через 7 минут неспешной прогулки вы уже спускаетесь в метро. Это не просто квартира. Это редкое предложение большого, светлого и комфортного пространства в центре по адекватной цене, где вы можете сразу жить и постепенно создавать интерьер своей мечты.

Адрес: ул. Нарымская, 17/1 (рядом с Нарымским сквером), Новосибирск
Дом: Монолитный, 2002 г. (отличная звуко- и теплоизоляция)
Этаж: 10-й (оптимальная высота: прекрасный обзор, много света, отсутствие уличного шума)
Площадь: 82 м² (две комнаты по 22,6 и 22,4 м², кухня 14 м², большой коридор 14,2 м²)

ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — НАСТОЯЩАЯ НАХОДКА:

РЕДКАЯ ПЛАНИРОВКА С ОГРОМНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ
• Две полноценные комнаты (22,6 и 22,4 м²) — здесь легко зонировать пространство без ущерба для комфорта.
• Кухня 14 м² с застекленным балконом — идеальное место для семейных завтраков и уютных вечеров.
• Большой коридор 14,2 м² — решает все вопросы с хранением верхней одежды, обуви и сезонных вещей, не захламляя жилые комнаты.
• Раздельный санузел — максимальное удобство для повседневной жизни.

СВЕТ, ТЕПЛО И ТИШИНА
Окна выходят во двор на южную сторону (в сторону ул. Челюскинцев). В квартире всегда много естественного света, тепло зимой и уютно в любую погоду. При этом вы не слышите шума центральных магистралей.

ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ЭКОНОМИТ ВРЕМЯ
• 7—10 минут пешком до м. ''Красный Проспект'' и пл. Гарина-Михайловского.
• Через дорогу — Нарымский сквер для утренних пробежек и прогулок.
• Вся инфраструктура в шаговой доступности: школы, детские сады, поликлиника, кафе, рестораны и магазины.

СОСТОЯНИЕ: ЧИСТОТА И УЮТ
Квартира очень чистая, ухоженная и теплая. Базовый евро-ремонт позволяет заехать и жить прямо сейчас. При этом отсутствие сложного ''дизайнерского'' ремонта дает вам свободу: вы можете постепенно обновлять интерьер под свой вкус, не тратя деньги на срочный демонтаж чужих решений. *(По договоренности часть мебели может остаться).*

**КОМФОРТ ДОМА**
• В доме недавно выполнен **капитальный ремонт**.
• Есть **закрытая парковка для жильцов** + наземная парковка у дома.

**ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ (100% ЧИСТАЯ СДЕЛКА):**
**Чистая продажа.** Один взрослый собственник.
**Без обременений**, долгов, арестов.
Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке.
Безопасные расчеты (эскроу-счет или аккредитив).

**ВАШ ШАНС УЖЕ ЗДЕСЬ:**
Большие квартиры в центре с такой планировкой и адекватной ценой появляются на рынке крайне редко. Не упустите эту возможность!

- **Звоните прямо сейчас** — отвечу на все вопросы и согласую время просмотра.
- **Пишите в чат**

**Добавьте в избранное, чтобы не поте