Просторная квартира с видовыми характеристиками в кирпичном доме классической кладки. Площадь — 133,5 м², из них 90,8 м² жилые, кухня 15,7 м². Две стороны света, два санузла, всего две квартиры на площадке. А теперь — подробнее, потому что у этой квартиры есть характер.
Локация
Дом стоит в квартале, где бизнес-центры и современные новостройки встречаются с готовой городской средой — и это не противоречие а редкий баланс. С одной стороны — деловой ритм и новая застройка, с другой — обжитая, тёплая инфраструктура: всё рядом, без необходимости ''вовремя приехать''.
Прямо во дворе — Экономический лицей и школа плавания Дельфин. Чуть дальше — два детских сада с ясельными группами.

Просторная квартира с видовыми характеристиками в кирпичном доме классической кладки. Площадь — 133,5 м², из них 90,8 м² жилые, кухня 15,7 м². Две стороны света, два санузла, всего две квартиры на площадке. А теперь — подробнее, потому что у этой квартиры есть характер.
Локация
Дом стоит в квартале, где бизнес-центры и современные новостройки встречаются с готовой городской средой — и это не противоречие а редкий баланс. С одной стороны — деловой ритм и новая застройка, с другой — обжитая, тёплая инфраструктура: всё рядом, без необходимости ''вовремя приехать''.
Прямо во дворе — Экономический лицей и школа плавания Дельфин. Чуть дальше — два детских сада с ясельными группами. Для семьи с детьми это означает, что утренние сборы не превращаются в логистическую операцию. Станция метро ''Маршала Покрышкина'' - 5 минут пешком.
Дом и этаж
Кирпичный дом 2004 года классической кладки — толстые стены, широкие подоконники, ощущение добротности и надёжности. В квартире тепло и светло круглый год. Подъезд чистый, на этаже всего две квартиры — приватность и тишина, без бесконечного потока соседей мимо двери.
Одиннадцатый этаж — верхний, и это одно из главных преимуществ: окна ориентированы на юг и на запад. Видовые характеристики открываются на разные стороны делового центра города. На закате, когда солнце уходит на запад, эркерные окна гостиной превращаются в главную декорацию квартиры — свет заливает комнату мягким оранжевым светом.
Планировка
Планировка нестандартная: небольшая прихожая, чтобы оставить зонт и верхнюю одежду и сразу — небольшая спальня, которая может стать комнатой старшего ребёнка или кабинетом для работы на дому. Гостиная и кухня зонированы стеллажом-перегородкой, но читаются как почти единое пространство — для семейных вечеров, приёма друзей, совместных завтраков. Кухня 15,7 м² — достаточно просторная, с полноценной зоной готовки. Эркерные окна гостиной добавляют объёма и света.
Дальше, по коридору — бельевая со стиральной машиной, затем ванная комната с полноценной ванной и отдельная душевая. Два совмещённых санузла удобно и для большой семьи, и для приёма гостей.
Коридор выводит к двум спальням: небольшой детской и роскошной мастер-спальне площадью 33 м² — для родителей, которым нужны пространство, гардеробная зона и тишина. Обе спальни имеют выходы на единый балкон (остекление и обшивка в полном порядке).
Что с ремонтом ?
Дизайнерский ремонт когда-то был актуальным, сегодня этот стиль не в тренде. Смотреть на это стоит не как на минус, а как на чистый холст: стены ровные, планировка продумана, инженерные решения на месте — осталось вложить собственный вкус. Тем, кто хочет квартиру заезжай и живи без ремонта, это не совсем тот вариант. Тем, кто ищет площадку под свой проект — вариант идеальный.
Честно о минусах:
Лифт только пассажирский.
Двор под контуром, но доступ открытый, можно пройти без ключа.
Парковка наземная: плотно во дворе и вокруг дома.
Предусмотрена комиссия с Покупателя, если его интересы не представляет другое АН