Код объекта: 2340029.
**2-комнатная квартира 72,4 м² | ПАНОРАМНЫЙ 16 ЭТАЖ + Мебель и техника | Кирпич 2007 г. | Школа в 1 минуте! | ул. Овражная, 5**

**Представьте: вы просыпаетесь на 16 этаже, и первым делом видите залитый солнцем город. Высокие потолки и панорамные окна дарят ощущение свободы и воздуха. Вы провожаете ребенка в школу, которая находится буквально в 1 минуте ходьбы, а вечером возвращаетесь в просторную квартиру, где на кухне 12,4 м² уже ждет вас уютный ужин. Вам не нужно думать о ремонте или покупке мебели — всё уже здесь, сделано из качественных материалов и с запасом мощности. Это не просто квартира. Это ваш готовый, безопасный и стильный семейный очаг с лучшими видами города!**

**Адрес:** ул.

Код объекта: 2340029.
**2-комнатная квартира 72,4 м² | ПАНОРАМНЫЙ 16 ЭТАЖ + Мебель и техника | Кирпич 2007 г. | Школа в 1 минуте! | ул. Овражная, 5**

**Представьте: вы просыпаетесь на 16 этаже, и первым делом видите залитый солнцем город. Высокие потолки и панорамные окна дарят ощущение свободы и воздуха. Вы провожаете ребенка в школу, которая находится буквально в 1 минуте ходьбы, а вечером возвращаетесь в просторную квартиру, где на кухне 12,4 м² уже ждет вас уютный ужин. Вам не нужно думать о ремонте или покупке мебели — всё уже здесь, сделано из качественных материалов и с запасом мощности. Это не просто квартира. Это ваш готовый, безопасный и стильный семейный очаг с лучшими видами города!**

**Адрес:** ул. Овражная, 5, Новосибирск
**Дом:** Кирпичный, 2007 г. (ж/б перекрытия = эталон тишины и тепла)
**Этаж:** 16-й из 17 (панорамный вид, максимум света, минимум шума)
**Площадь:** 72,4 м² (жилая 55 м², кухня 12,4 м²)

**ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА ПОКОРИТ ВАС С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА:**

**ПАНОРАМНЫЙ 16-Й ЭТАЖ**
Высокий этаж — это не просто цифры. Это ощущение простора, обилие естественного света и красивые городские пейзажи из окон. Благодаря высоте, уличный шум остается далеко внизу, а в квартире царит тишина и спокойствие.

**ЛОКАЦИЯ МЕЧТЫ ДЛЯ СЕМЬИ**
• **Школа в 1 минуте ходьбы!** Ребенок может ходить на учебу самостоятельно, а вы будете спокойны за его безопасность.
• Развитая инфраструктура района: магазины, аптеки, остановки транспорта в шаговой доступности.

**КАЧЕСТВЕННЫЙ ЕВРОРЕМОНТ ''С ЗАПАСОМ''**
Здесь не экономили на скрытых работах:
• **Электропроводка сделана с большим запасом по мощности** — смело включайте любую современную технику, никаких перегрузок.
• Ровные полы, грамотная разводка коммуникаций и современные отделочные материалы.
• Кирпичные стены и ж/б перекрытия обеспечивают превосходную звукоизоляцию от соседей.

**ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА**
• **55 м² жилой площади:** Все комнаты изолированы, что гарантирует приватность каждому члену семьи.
• **Кухня 12,4 м²:** Позволяет организовать полноценную столовую зону для приема гостей.
• **Раздельный санузел:** Максимальный комфорт и функциональность без очередей по утрам.

**УДОБСТВО ДЛЯ АВТОВЛАДЕЛЬЦЕВ**
Наземная парковка прямо рядом с подъездом решает вопрос с ежедневной парковкой автомобиля.

**ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ
**Один взрослый собственник.**
Без обременений, долгов, арестов и детских долей.
Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке.

**ВАШ ШАНС УЖЕ ЗДЕСЬ:**
Подобные квартиры с панорамными видами, запасом мощности и мебелью в кирпичных домах появляются на рынке крайне редко. Не упустите эту уникальную возможность!

- **Звоните прямо сейчас** — оперативно организую показ в удобное для вас время.
- **Пишите в чат**
- **Записывайтесь на просмотр** — чтобы лично оценить простор, свет и качество ремонта.

**Добавьте в избранное, чтобы не потерять эту жемчужину на Овражной!**