Арт. 144096976 ПРОСТОРНАЯ 1-К КОМНАТНАЯ В КИРПИЧНОМ ДОМЕ — СВЕТ, ТИШИНА И ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Квартира в доме улучшенной планировки, где продумано всё для комфортной жизни. Не тесная ''малосемейка'', а полноценное пространство для отдыха, встреч и повседневных дел.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ
Общая площадь — 40,6 м² (жилая — 16,4 м², кухня — 9,2 м², большая лоджия — 4,2м²).

Комната просторная, правильной формы — легко зонировать под гостиную, спальню или рабочий кабинет.
Кухня вместительная, свободно встаёт обеденная группа на 46 человек, холодильник и вся необходимая техника.
Раздельный санузел — ванная и туалет отдельно.

Арт. 144096976 ПРОСТОРНАЯ 1-К КОМНАТНАЯ В КИРПИЧНОМ ДОМЕ — СВЕТ, ТИШИНА И ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Квартира в доме улучшенной планировки, где продумано всё для комфортной жизни. Не тесная ''малосемейка'', а полноценное пространство для отдыха, встреч и повседневных дел.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ
Общая площадь — 40,6 м² (жилая — 16,4 м², кухня — 9,2 м², большая лоджия — 4,2м²).

Комната просторная, правильной формы — легко зонировать под гостиную, спальню или рабочий кабинет.
Кухня вместительная, свободно встаёт обеденная группа на 46 человек, холодильник и вся необходимая техника.
Раздельный санузел — ванная и туалет отдельно.
Гардеробная (вход из прихожей) — решит вопрос хранения сезонных вещей, обуви, чемоданов и бытовой техники.
Большой застеклённый балкон (4,2 м²) — утеплён, подходит для зимнего сада, зоны отдыха или места для утреннего кофе.

СВЕТ И ВИДЫ
Окна ориентированы на юго-восток. Солнце мягко освещает комнату по утрам, а после обеда свет становится приятно рассеянным — в квартире всегда светло, но нет перегрева даже летом.

Из окон открывается вид на зелёный двор — деревья, газоны, детские площадки, без хаотичной застройки и шумных трасс.

ДОМ И ПОДЪЕЗД
6-й этаж из 10,
Отсечка на 2 квартиры — минимум соседей, тишина на лестничной клетке и почти частный коридор.
Кирпичные стены — хорошая тепло- и звукоизоляция.

ДВОР И ТРАНСПОРТ
Закрытый огороженный двор — без посторонних машин, безопасно для детей и спокойно для взрослых.
Зелёные зоны, современная детская площадка, спортзона с турниками, достаточно парковочных мест.

В пешей доступности (57 минут):
2 детских сада, гимназия 11,
супермаркеты, фермерский магазин,
аптеки (в том числе круглосуточная), банки, отделения почты, пункты выдачи,
кафе и пекарни.

Транспорт:
до метро ''Золотая нива'' — 1518 минут пешком,
рядом остановки трамваев, троллейбусов, автобусов и маршруток — без пересадок почти в любой район города,
для автовладельцев — выезд на магистраль за 2 минуты.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Продавец — собственник, один взрослый человек.
Без детских долей, без обременений, ипотеки, арестов и залогов.
Без занижений в договоре — полная прозрачность. Документы готовы к сделке, проверка пройдена.

УСЛОВИЯ
Цена обсуждается после просмотра — торг конструктивный.
Показы по предварительной записи, включая вечера и выходные.
Задаток фиксируется договором.
Выход на сделку — сразу после вашего решения, все бумаги на руках.

ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА
Редкое сочетание: просторные комнаты в кирпичном доме, много света, закрытый зелёный двор, полная инфраструктура рядом и абсолютно чистая юридическая история.

Подойдёт и молодым специалистам, и семьям с детьми, и тем, кто ищет уютное пространство для себя.

Звоните или пишите — пришлю фото, видео-обход, отвечу на все вопросы и договорюсь о просмотре в удобное время.