Код объекта: 2103309.
Элитный коттедж 204 м² в пос. ''Лесная Авиация''. Кирпич + Брус. Все коммуникации.

Жить в гармонии с природой, не выезжая из города! Продается просторный дом в престижном поселке ''Лесная Авиация''. Идеальный баланс экологичности, надежности и современного комфорта. Всего несколько минут до центра города, но вокруг — тишина, лес и чистый воздух.
О ДОМЕ:
• Площадь: 204.5 м² полезной площади на участке 10.9 сот.
• Материал: Экологичный брус (утеплен каменной ватой 100 мм) + облицовка качественным кирпичом. Лучшее сочетание: дышащие стены и долговечный фасад.
• Кровля: Надежная гибкая черепица Катепал.
• Год постройки: 2023 (брус уложен в 2021, дом прошел полную усадку — никаких деформаций!).

Код объекта: 2103309.
Элитный коттедж 204 м² в пос. ''Лесная Авиация''. Кирпич + Брус. Все коммуникации.

Жить в гармонии с природой, не выезжая из города! Продается просторный дом в престижном поселке ''Лесная Авиация''. Идеальный баланс экологичности, надежности и современного комфорта. Всего несколько минут до центра города, но вокруг — тишина, лес и чистый воздух.
О ДОМЕ:
• Площадь: 204.5 м² полезной площади на участке 10.9 сот.
• Материал: Экологичный брус (утеплен каменной ватой 100 мм) + облицовка качественным кирпичом. Лучшее сочетание: дышащие стены и долговечный фасад.
• Кровля: Надежная гибкая черепица Катепал.
• Год постройки: 2023 (брус уложен в 2021, дом прошел полную усадку — никаких деформаций!).
• Этажность: 2 этажа + функциональный подвал.

ПЛАНИРОВКА И КОМФОРТ:
• 1 этаж: Просторная кухня-гостиная, спальня, зимний сад , санузел.
• 2 этаж: Санузел и большая комната свободного назначения (легко разделить на две детские или спальни).
• Подвал: Котельная, овощехранилище и винный погреб .
• Снаружи: Терраса/веранда для летних вечеров, гараж , баня/сауна .

ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ: Дом полностью готов к комфортной жизни в любую погоду:
• Отопление: Газовый котел (теплый пол + радиаторы) + резервный электрический котел.
• Стабильность: Установлена система бесперебойного питания (ИБП).
• Умный дом: Дистанционное управление отоплением и горячим водоснабжением со смартфона.
• Коммуникации: Центральное водоснабжение, септик, электричество, высокоскоростной Wi-Fi.

УЧАСТОК И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Земля ИЖС (прописка возможна).
• Ландшафтный дизайн: плодовые деревья, многолетние цветы.
• Асфальтированная дорога до участка.
• В шаговой доступности: магазин, аптека.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Право собственности зарегистрировано на дом и земельный участок.
• Возможна ипотека.
• Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.

ОСОБЕННОСТЬ: Дом построен качественно, но оставляет пространство для воплощения ваших дизайнерских идей. Выполнен косметический ремонт, однако планировка и состояние стен позволяют реализовать эксклюзивную отделку под ваш вкус без лишних затрат на демонтаж.
ЗВОНИТЕ! Запишитесь на просмотр, чтобы лично оценить качество строительства и атмосферу поселка.