сдам универсальное помещение, Игарская, 11142 920 ₽ в месяц

Помещение 79 м²для бизнеса внутри активно растущего жилого квартала

Аренда помещения площадью 79,4 м² на первом этаже нового сданного жилого дома по адресу: ул. Игарская, 11, ''Квартал на Игарской''.

Главное преимущество объекта — расположение непосредственно внутри большого развивающегося жилого массива. Часть домов уже заселена, строительство квартала продолжается, поэтому потенциальная клиентская аудитория будет увеличиваться по мере ввода следующих очередей.

В существующей части квартала коммерческих помещений немного. Жителям нужны повседневные товары и услуги рядом с домом, поэтому помещение хорошо подходит как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи в аренду.

Помещение 79 м²для бизнеса внутри активно растущего жилого квартала

Аренда помещения площадью 79,4 м² на первом этаже нового сданного жилого дома по адресу: ул. Игарская, 11, ''Квартал на Игарской''.

Главное преимущество объекта — расположение непосредственно внутри большого развивающегося жилого массива. Часть домов уже заселена, строительство квартала продолжается, поэтому потенциальная клиентская аудитория будет увеличиваться по мере ввода следующих очередей.

В существующей части квартала коммерческих помещений немного. Жителям нужны повседневные товары и услуги рядом с домом, поэтому помещение хорошо подходит как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи в аренду.

Характеристики помещения:
- площадь — 79,4 м²,
- первый этаж,
- отдельный вход с улицы,
- несколько окон, помещение хорошо освещено естественным светом,
- функциональная планировка с возможностью организации нескольких кабинетов или общего торгового зала,
- предусмотрен санузел,
- установлены радиаторы отопления,
- помещение без чистовой отделки — можно выполнить ремонт под конкретный формат бизнеса,
- вход и окна хорошо заметны со стороны внутриквартального проезда,
- рядом расположена открытая парковка.

Возможные варианты использования: магазин у дома, пункт выдачи заказов, салон красоты, барбершоп, кабинет медицинских или косметологических услуг, детский центр, зоотовары и услуги для животных, офис, студия, сервисная компания.

О локации:

''Квартал на Игарской'' — масштабный жилой проект комфорт-класса в Калининском районе. В квартале уже есть сданные и заселённые дома, одновременно продолжается строительство новых очередей. Это формирует устойчивый локальный спрос и потенциал дальнейшего роста клиентского потока.

До ТРК ''Голден Парк'' — около 5 минут на автомобиле, до парка ''Сосновый бор'' — около 10 минут, до метро ''Заельцовская'' — около 15 минут. Рядом находятся остановки общественного транспорта, школы, детские сады, магазины, поликлиника и пункты выдачи заказов.

Дом сдан, право собственности зарегистрировано. Обременения отсутствуют.
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно к аренде.
Обеспечительный платёж: 1 месяц
Арендные каникулы на ремонт возможны.
Долгосрочная аренда.