Код объекта: 2299704.
**Видовая студия 27,4 м² на 18 этаже | ПАНОРАМА НА ОБЬ! | Вся мебель и техника | Кирпич 2019 г. | ЖК ''Прибрежный''**

**Представьте: вы просыпаетесь на 18 этаже, солнце мягко заливает комнату, а из окна открывается захватывающий вид на широкую гладь Оби и живописную набережную. Вы варите кофе, выходите на свою лоджию, вдыхаете свежий речной воздух и понимаете: вы дома. Это не просто квадратные метры. Это ваша личная территория свободы, света и вдохновения, где уже есть абсолютно всё для комфортной жизни.**

**Адрес:** ул. Герцена, 1/2, Новосибирск (ЖК ''Прибрежный'')
**Дом:** Кирпичный, 2019 г. (тепло, тихо, надежно) | **Этаж:** 18-й из 19 (максимум света и лучший вид!

Код объекта: 2299704.
**Видовая студия 27,4 м² на 18 этаже | ПАНОРАМА НА ОБЬ! | Вся мебель и техника | Кирпич 2019 г. | ЖК ''Прибрежный''**

**Представьте: вы просыпаетесь на 18 этаже, солнце мягко заливает комнату, а из окна открывается захватывающий вид на широкую гладь Оби и живописную набережную. Вы варите кофе, выходите на свою лоджию, вдыхаете свежий речной воздух и понимаете: вы дома. Это не просто квадратные метры. Это ваша личная территория свободы, света и вдохновения, где уже есть абсолютно всё для комфортной жизни.**

**Адрес:** ул. Герцена, 1/2, Новосибирск (ЖК ''Прибрежный'')
**Дом:** Кирпичный, 2019 г. (тепло, тихо, надежно) | **Этаж:** 18-й из 19 (максимум света и лучший вид!)
**Площадь:** 27,4 м² (жилая зона 20 м², кухня 4 м², лоджия 3,74 м²)

**ПОЧЕМУ ЭТА СТУДИЯ ВЫЗЫВАЕТ ВАУ-ЭФФЕКТ:**

**ВИД, ОТ КОТОРОГО ЗАМИРАЕТ СЕРДЦЕ**
18 этаж + солнечная сторона = идеальная формула. Панорамный вид на реку и набережную, который не надоест никогда. Много естественного света создает ощущение открытого, воздушного пространства.

**ПОЛНАЯ ГОТОВНОСТЬ ''ПОД КЛЮЧ'' (Экономия 300 000+ ?)**
Вам не нужно тратить время и нервы на обустройство. В квартире остается **ВСЯ необходимая техника и мебель**:
• Холодильник
• Стиральная машина
• Варочная панель и духовой шкаф
• Микроволновая печь
• Полностью укомплектованная мебель
> *Просто привезите чемодан с личными вещами и начните жить!*

**СОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ**
Выполнен со вкусом, в стильных и практичных решениях. Всё продумано для максимальной эргономики небольшого пространства. Чисто, свежо, без запахов.

**ЛОКАЦИЯ ДЛЯ АКТИВНОЙ И ЗДОРОВОЙ ЖИЗНИ:**
• **Набережная и прогулочные зоны** — в пешей доступности. Идеально для утренних пробежек или вечерних променадов.
• **Инфраструктура:** Магазины, аптеки, школы и детские сады — всё рядом, в шаговой доступности.
• **Дом:** Подъезд и лифты в отличном, ухоженном состоянии. Наземная парковка решает вопрос с автомобилем.

**ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ:**
1. **Молодых специалистов и пар**, которые мечтают о видовом жилье с готовым ремонтом.
2. **Ценителей ЗОЖ** — выход из дома и сразу на набережную для пробежки.
3. **Инвесторов** — студии с таким видом и полной меблировкой сдаются в аренду мгновенно и по премиальной ставке.

**ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ И ПРОЗРАЧНОСТЬ:**
**Один взрослый собственник**, квартира приобретена в 2021 году (прозрачная история).
Готовы к быстрому выходу на сделку.
Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке.

**ВАШ ШАНС ОБРЕСТИ ДОМ С ЛУЧШИМ ВИДОМ:**
Подобные видовые квартиры с полной меблировкой в кирпичных домах ЖК ''Прибрежный'' появляются на рынке крайне редко. Они не задерживаются!

• **Звоните прямо сейчас** — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре.
• **Пишите в чат**
• **Приезжайте на просмотр** — чтобы лично оценить масштаб пространства, свет и эту невероятную панораму.

**Добавьте в избранное, чтобы не потерять эту жемчужину на Герцена!**