2 х - этажный КОТТЕДЖ из 7 комнат, ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ - 192 кв.м.,
в 7 минутах езды от пл. Калинина и 20 минутах от ЦЕНТРА ГОРОДА,
расположенный вблизи с ЗАЕЛЬЦОВСКИМ БОРОМ.
Территория относится к Заельцовскому району, который входит в состав ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
г. Новосибирска.
Категория: ЗЕМЛИ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ.
Виды разрешённого использования: ЗАНИМАЕМЫЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ДОМАМИ.
УЧАСТОК - 6.6 соток, правильной прямоугольной формы, на ровной поверхности, асфальт по коттеджному посёлку и до ворот дома.
Строительные работы завершены в 2011 году.
Материал стен - смешанный (кирпич строительный и облицовочный, брус, бревно, сибит).
Наружная отделка фасада: обшит сайдингом в едином стиле.
Фундамент: бетонный ленточный.

2 х - этажный КОТТЕДЖ из 7 комнат, ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ - 192 кв.м.,
в 7 минутах езды от пл. Калинина и 20 минутах от ЦЕНТРА ГОРОДА,
расположенный вблизи с ЗАЕЛЬЦОВСКИМ БОРОМ.
Территория относится к Заельцовскому району, который входит в состав ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
г. Новосибирска.
Категория: ЗЕМЛИ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ.
Виды разрешённого использования: ЗАНИМАЕМЫЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ДОМАМИ.
УЧАСТОК - 6.6 соток, правильной прямоугольной формы, на ровной поверхности, асфальт по коттеджному посёлку и до ворот дома.
Строительные работы завершены в 2011 году.
Материал стен - смешанный (кирпич строительный и облицовочный, брус, бревно, сибит).
Наружная отделка фасада: обшит сайдингом в едином стиле.
Фундамент: бетонный ленточный.
Крыша: с мансардным этажом, покрыта керамочерепицей.
Окна: 2х-камерные стеклопакеты ПВХ.
Отопление: центральный газ.
Канализационная система: автономная.
Водоснабжение: центральное.
1 ЭТАЖ:
кухня - гостиная - 34.2 кв.м.,
жилая комната - 13.2 кв.м.,
жилая комната (терраса с кирпичным эркером) - 7.6 кв.м.,
с/у - 5.1 кв.м.,
техническое помещение (тепловой узел) - 8.4 кв.м. , из которого спуск в погреб,
коридор - 10.1 и 8.4 кв.м.,
тамбур - 7.1 кв.м.,
гараж - 14.2 кв.м. ( 2.96* 4.8 м) , высотой - 2.45 м.
2 ЭТАЖ:
жилая комната - 28 кв.м.,
жилая комната - 20.4 кв.м.,
жилая комната - 13.3 кв.м.,
жилая комната - 12.2 кв.м.,
коридор - 4.9 кв.м.,
балкон на уровне мансардного этажа - 9.3 кв.м.
На участке имеется банный комплекс - 48.5 кв.м., в котором каминный зал, парная и комнаты отдыха.
В пешей доступности две школы, в том числе спортивная (886 м), музыкальная (518 м),
три детских сада и четвертый строится, магазин у дома и другие возможности инфраструктуры района.
В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ОТ КОТТЕДЖА - ТРИ ОЗЕРА:
''Утиное гнездо'',
''Щучье'',
''Жемчужина Сибири'', в которое в июне 2024 г. для разведения запустили десятки взрослых особей крупных карпов.
Остановка общественного транспорта - ''Павлова'', от пл. Калинина автобусы и маршрутки 15, 53, 105, 110, 225 и др.
Рассмотрим ВАРИАНТЫ ОБМЕНА на ВАШУ 2-3 комнатную КВАРТИРУ с доплатой.