Участок 41 сотка, зонирован:

• Пасека — 8 ульев, 3 пчелосемьи, малина, жимолость, вагончик для инвентаря, можно использовать как омшаник
• Огород — смородина, ежемалина, клубника, калина, рябина, грядки, летний сарай
• Картофельно-тыквенное поле + зимний сарай
• Жилая зона — дом, гараж (с ямой), недостроенный сарай, гостевой домик (с погребом), огромная поляна для отдыха, зона барбекю, виноградник
• Собственный лес — 38 кедров (есть плодоносящие), 15 лип, 6-7 елей, рябина, калина, боярышник, маньчжурский орех. За забором — черёмуха
• Соседи только с одной стороны — есть возможность расширить участок при желании!
• Строительные материалы — деревянные доски, кирпич, кафельная и тротуарная плитка

Дом 1997 г.п., бревенчатый, обшит сайдингом.

Участок 41 сотка, зонирован:

• Пасека — 8 ульев, 3 пчелосемьи, малина, жимолость, вагончик для инвентаря, можно использовать как омшаник
• Огород — смородина, ежемалина, клубника, калина, рябина, грядки, летний сарай
• Картофельно-тыквенное поле + зимний сарай
• Жилая зона — дом, гараж (с ямой), недостроенный сарай, гостевой домик (с погребом), огромная поляна для отдыха, зона барбекю, виноградник
• Собственный лес — 38 кедров (есть плодоносящие), 15 лип, 6-7 елей, рябина, калина, боярышник, маньчжурский орех. За забором — черёмуха
• Соседи только с одной стороны — есть возможность расширить участок при желании!
• Строительные материалы — деревянные доски, кирпич, кафельная и тротуарная плитка

Дом 1997 г.п., бревенчатый, обшит сайдингом. Планировка:
• 3 жилые комнаты - 18.1, 14.5, 12.3 м²
• Кухня - 9.2 м²
• Санузел - 3.7 м²
• Коридор, сени

Коммуникации:
• Отопление: печь (дрова/уголь) + 2 конвектора + титан в санузле
• Вода: своя скважина
• Горячая вода: водонагреватель + титан
• Канализация: септик
• Электричество: есть
• Газ: баллонный (плита есть)
• Интернет: Ростелеком, подключение по запросу
• Связь: в доме не ловит, на улице работают все операторы

Состояние: косметический ремонт (сейчас меняем водопроводные трубы)
Важно: окна — деревянные стеклопакеты. Ванна/душ отсутствуют, есть только помывочная банного типа с титаном.

Туристический кластер! Деревня в заказнике — идеальное место для экотуризма!

Рядом (до 15 км):
Памятник природы Каменистая степь
Эко-тропа и скала Зверобой со смотровой площадкой
Бердские скалы
ГК Юрманка
Археологический музей
Прокат квадроциклов/ снегоходов
Сплавы по реке
Катание на собачьих упряжках
Грибные и земляничные места
Горные реки

Инфраструктура деревни:
• Рейсовый автобус 2 раза в день
• ФАП, магазин
• Школьный автобус (1-11 классы)
• В садик возить самостоятельно (15 км)

БОНУСЫ, все включено в стоимость!

Китайские шелковые куры:
• Несутся через день-два
• Можно стричь пух для подушек, одеял, перин
• Чёрное мясо и кости — лечебное

Небольшая пасека:
• 3 пчелосемьи
• 8 ульев + дополнительные магазины (возможно есть еще ульи)

Инвентарь:
• Газонокосилка
• Циркулярная пила
• Различный садовый инвентарь
• Пчеловодный инвентарь

Детская площадка — 2-хэтажный игровой дом с горкой (не установлен)

Мебель и техника — почти вся остаётся (заберём по мелочи)

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

• 2 взрослых собственника
• Прописаны: 1 взрослый + 1 ребенок (выпишутся перед сделкой)
• Обременения: ипотека, маткапитал получаем разрешение опеки
• Риэлторов просьба не беспокоить, работаем только со своими

Продажа: Рождение третьего ребенка и переезд в дом побольше

Показ преимущественно в выходные дни. Фото актуальные, видео по запросу

Пишите. Отвечу на все вопросы.

P.S. Это не просто дом — это готовое хозяйство с потенциалом для жизни, бизнеса или отдыха! Участок с лесом, пасекой и видами на развитие — в туристической локации с перспективой газификации!

Участок + дом + лес + пасека + куры + инвентарь = 3 600 000 ?