Двухкомнатная квартира 67,7 м² в ЖК Венеция-1, ул. Ясный Берег
О доме и дворе
Дом 2017 г.п., 17 этажей, панельный. Два лифта (грузовой и пассажирский), всего 4 квартиры на этаже. Тихий подъезд, семейные соседи.
Закрытая благоустроенная территория: охрана, видеонаблюдение, контролируемый въезд. Вечером всегда есть парковочные места.
Планировка и площади
Классическая распашонка: окна на две стороны, потрясающий вид на реку Обь и оба берега города. Потолки 2,7 м.

Двухкомнатная квартира 67,7 м² в ЖК Венеция-1, ул. Ясный Берег
О доме и дворе
Дом 2017 г.п., 17 этажей, панельный. Два лифта (грузовой и пассажирский), всего 4 квартиры на этаже. Тихий подъезд, семейные соседи.
Закрытая благоустроенная территория: охрана, видеонаблюдение, контролируемый въезд. Вечером всегда есть парковочные места.
Планировка и площади
Классическая распашонка: окна на две стороны, потрясающий вид на реку Обь и оба берега города. Потолки 2,7 м.
• Гостиная: 18,3 м²
• Спальня: 14,6 м²
• Кухня: 10,4 м²
• Утепленная лоджия: 8,3 м²
• Совмещенный санузел: 5,5 м²
• Прихожая: 6,2 м²
• Коридор: 4,4 м²
Лоджия как дополнительная комната
Панорамное остекление, полное утепление (Пеноплэкс, 5-камерный профиль, 3-камерный стеклопакет), теплый пол с терморегулятором. Стены с фактурным покрытием, выведена электрика (2 розетки, выключатель). Идеально под кабинет, лаунж-зону или спортзал.
Санузел и прихожая
Санузел зонирован: душевая система, угловая ванна, раковина, напольный унитаз с гигиеническим душем. Европейская сантехника, подвесные шкафы, электровытяжка, дополнительная электрика под подсветку.
В прихожей: вместительная открытая система хранения и практичная грязная зона ниже уровня пола, гарантированно защищающая квартиру от песка и влаги.
Состояние
Квартира чистая, без посторонних запахов, сырости и плесени. Зимой очень тепло (радиаторы с терморегуляторами). Использованы износостойкие материалы, все шумные и капитальные работы уже позади.
Инфраструктура
В пешей доступности: сетевые магазины, аптеки, пункты выдачи, остановки транспорта, аквапарк. До центра города — 10 минут на авто. Рядом строится образовательный парк ЯШкола (школа на 825 мест и сад на 280 мест, сдача в июне 2028 г.).
Что остается покупателю
• Мебель: каркас Komandor в спальне, вся мебель в санузле, стеллажная конструкция в прихожей.
• Техника: варочная панель BOSCH, духовой шкаф Electrolux, стиральная машина Samsung.
• Кухня готова под чистовую отделку (дизайн на ваш выбор). На лоджии осталось только уложить пол (материал уже куплен и передается вам) и натянуть потолок.
Условия сделки
Прямая продажа от первого и единственного собственника. Без обременений.
Вывоз вещей и передача ключей в течении 1 месяца после регистрации сделки.
Показы: суббота, воскресенье.