Код объекта: 2278557. **1-комнатная квартира 42 м² | ВСЯ ТЕХНИКА Bosch/Electrolux/LG | Газовая котельная (всегда горячая вода!) | 10 мин до м. Пл. Маркса | ул. Герцена, 11/2**

**Представьте: вы возвращаетесь домой после долгого рабочего дня, заходите в свою светлую квартиру на 11 этаже и у вас всегда есть горячая вода. Даже летом, когда весь город мучается с отключениями. Вы включаете стиральную машину Bosch, ставите ужин в духовку Indesit, устраиваетесь на диване-трансформере и включаете телевизор Philips с 3D. Это не просто квартира — это готовый комфорт ''под ключ'', где вам не нужно тратить ни рубля на обустройство!**

**Адрес:** ул. Герцена, 11/2, Северо-Чемской жилмассив, Новосибирск
**Дом:** Панельный, 2018 г. (современный стандарт!

Код объекта: 2278557. **1-комнатная квартира 42 м² | ВСЯ ТЕХНИКА Bosch/Electrolux/LG | Газовая котельная (всегда горячая вода!) | 10 мин до м. Пл. Маркса | ул. Герцена, 11/2**

**Представьте: вы возвращаетесь домой после долгого рабочего дня, заходите в свою светлую квартиру на 11 этаже и у вас всегда есть горячая вода. Даже летом, когда весь город мучается с отключениями. Вы включаете стиральную машину Bosch, ставите ужин в духовку Indesit, устраиваетесь на диване-трансформере и включаете телевизор Philips с 3D. Это не просто квартира — это готовый комфорт ''под ключ'', где вам не нужно тратить ни рубля на обустройство!**

**Адрес:** ул. Герцена, 11/2, Северо-Чемской жилмассив, Новосибирск
**Дом:** Панельный, 2018 г. (современный стандарт!) | **Этаж:** 11-й из 17
**Площадь:** 42 м² (жилая 18 м², кухня 8 м², потолки 2,7 м)

**ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — НАСТОЯЩАЯ НАХОДКА:**

**ГАЗОВАЯ КОТЕЛЬНАЯ В ЖК — ГЛАВНАЯ ФИШКА!**
Это то, за что покупатели готовы переплачивать:
• **ГОРЯЧАЯ ВОДА КРУГЛЫЙ ГОД** — никаких летних отключений на 2 недели!
• **Экономия на коммуналке** — газовое отопление дешевле электрического
• **Стабильное тепло** — независимость от капризов центральных сетей

**ВСЯ ТЕХНИКА И МЕБЕЛЬ ОСТАЕТСЯ (Экономия 400 000+ ?)**
Вы покупаете не стены, а готовое пространство для жизни. В квартире остается:
• **Встроенная кухня:** варочная панель **Electrolux**, духовой шкаф **Indesit**
• **Холодильник Bosch** (двухкамерный, надежный)
• **Стиральная машина LG**
• **Телевизор Philips с 3D**
• **Диван-трансформер** в комнате (функциональное решение!)
• **Огромный встроенный шкаф в коридоре** — решает вечную проблему хранения
• **Зеркала и тумба с раковиной** в санузле
> *Всё современное, в отличном техническом состоянии. Просто привезите личные вещи!*

**ДВУСТОРОННЯЯ КВАРТИРА + БАЛКОН**
Окна выходят и на улицу, и во двор. Квартира отлично проветривается, всегда светлая и свежая. А балкон — ваше личное место для утреннего кофе или хранения вещей.

**СОВРЕМЕННЫЙ ПАНЕЛЬНЫЙ ДОМ (2018 г.)**
Не пугайтесь слова ''панель'' — это дом 2018 года, построенный по современным стандартам. Отличная теплоизоляция, ровные стены, новые коммуникации, ухоженный подъезд.

**ДВА ЛИФТА (пассажирский + грузовой)**
Никаких очередей утром.

**ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ЭКОНОМИТ ВАШЕ ВРЕМЯ:**

| **Метро ''Площадь Маркса''** | **10 минут на авто** |
| **Школы и детские сады** | В шаговой доступности |
| **Поликлиники** | Рядом с домом |
| **Магазины** | Сетевые супермаркеты у дома |
| **Спортивные объекты** | В пешей доступности |
| **Транспорт** | Отличная развязка, остановки рядом |

**ВАШ ШАНС УЖЕ ЗДЕСЬ:**
Квартиры с такой комплектацией (вся техника брендовая!) и газовой котельной уходят очень быстро. Не упустите возможность купить комфорт!

• **Звоните прямо сейчас** — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре
• **Пишите в чат**
• **Записывайтесь на просмотр** — чтобы лично оценить состояние квартиры и вид с 11 этажа

**Добавьте в избранное, чтобы не потерять