Код объекта: 2277036. **Студия 21,2 м² с БАЛКОНОМ! | Монолит 2013 г. | Вид в тихий двор | ул. Одоевского, 1/9**

**Представьте: вы просыпаетесь в тишине, потому что окна вашей квартиры выходят в спокойный зеленый двор, а не на шумную дорогу. Вы спускаетесь на лифте (их здесь два, так что ждать не придется!), выходите из подъезда и начинаете свой день в собственном, независимом пространстве. Это не просто 21 метр — это ваш личный старт, свобода и актив, который работает на вас.**

**Адрес:** ул. Одоевского, 1/9, Новосибирск
**Дом:** Монолитный, 2013 г.

Код объекта: 2277036. **Студия 21,2 м² с БАЛКОНОМ! | Монолит 2013 г. | Вид в тихий двор | ул. Одоевского, 1/9**

**Представьте: вы просыпаетесь в тишине, потому что окна вашей квартиры выходят в спокойный зеленый двор, а не на шумную дорогу. Вы спускаетесь на лифте (их здесь два, так что ждать не придется!), выходите из подъезда и начинаете свой день в собственном, независимом пространстве. Это не просто 21 метр — это ваш личный старт, свобода и актив, который работает на вас.**

**Адрес:** ул. Одоевского, 1/9, Новосибирск
**Дом:** Монолитный, 2013 г. (теплый, надежный, с отличной шумоизоляцией)
**Этаж:** 3-й (золотая середина: не нужно высоко подниматься, но уже нет сырости и шума 1-го этажа)
**Площадь:** 21,2 м² (жилая зона 13 м², кухня 5 м², потолки 2,5 м)

**ЧИСТЫЙ ХОЛСТ ДЛЯ ВАШЕГО ДИЗАЙНА**
Квартира продается без чужого, устаревшего ремонта. Это огромное преимущество! Вам не придется тратить 100—200 тысяч рублей и недели на шумный демонтаж чужих обоев и плитки. Вы сразу переходите к самому приятному — созданию интерьера своей мечты под свой бюджет и вкус.

**ТИШИНА И СПОКОЙСТВИЕ**
Окна выходят во двор. Забудьте о гуле машин и уличном шуме. Здесь вы сможете полноценно отдыхать после работы или учебы.

**БАЛКОН — РЕДКОСТЬ ДЛЯ СТУДИЙ!**
Дополнительные квадратные метры, которые решают вечную проблему хранения. Здесь легко поместятся сезонные вещи, шины или можно организовать уютный уголок для утреннего кофе.

**НАДЕЖНЫЙ МОНОЛИТ + 2 ЛИФТА**
Дом 2013 года уже доказал свою надежность: здесь тепло зимой и прохладно летом. В подъезде работают пассажирский и грузовой лифты — никаких очередей утром и проблем при заносе мебели.

**КОМФОРТ ДЛЯ ВСЕХ**
В доме предусмотрен пандус, а во дворе есть наземная парковка, где всегда можно найти место для автомобиля.

**ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ЭКОНОМИТ ВРЕМЯ:**

| **До м. ''Речной вокзал''** | 26 минут на авто по хорошей развязке |
| **Школы и детские сады** | В пешей доступности (идеально для семей) |
| **Поликлиники** | Рядом с домом |
| **Магазины** | Продуктовые супермаркеты у самого подъезда |
| **Транспорт** | Остановки рядом, маршруты во все районы |

**ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ (СДЕЛКА ЗА НЕДЕЛЮ):**
**Без обременений**, долгов и арестов — абсолютно чистая история.
Все документы готовы к быстрой сделке.
Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке (включая программы для молодежи/IT).
Безопасные расчеты (эскроу-счет или аккредитив).

**ВАШ ШАНС УЖЕ ЗДЕСЬ:**
Студии с балконом в монолитных домах по адекватной цене уходят очень быстро. Не откладывайте своё будущее на потом!

• **Звоните прямо сейчас** — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре.
• **Пишите в чат** — отправлю планировку и живые фото, чтобы вы оценили потенциал пространства.
• **Приезжайте на просмотр** — чтобы лично оценить тишину двора и удобство планировки.

**Добавьте в избранное, чтобы не потерять эту жемчужину на Одоевского!**

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя