Квартира с улучшенной планировкой, отличной от аналогов: кухня и гостиная образуют единое открытое пространство, убирая ощущение крохотной кухонной зоны, присущей подобным типовым домам.
Отличительное расположение данного дома - сквер во дворе. Это не просто двор с небольшими насаждениями, а настоящий парк с променадом более 150 метров длиной и асфальтовыми дорожками для прогулок.

Квартира:
Площaдь: 55,2 м² | 3 комнaты (кухня-гостиная объеденены)
В квартире в 2026 году выполнен ремонт (пол, декоративная штукатурка на стенах, перепланировка)
Комнаты изолированы, одна из них встречает рассвет, другая - закат (выходят на разные стороны дома).
Санузел раздельный.

Квартира с улучшенной планировкой, отличной от аналогов: кухня и гостиная образуют единое открытое пространство, убирая ощущение крохотной кухонной зоны, присущей подобным типовым домам.
Отличительное расположение данного дома - сквер во дворе. Это не просто двор с небольшими насаждениями, а настоящий парк с променадом более 150 метров длиной и асфальтовыми дорожками для прогулок.

Квартира:
Площaдь: 55,2 м² | 3 комнaты (кухня-гостиная объеденены)
В квартире в 2026 году выполнен ремонт (пол, декоративная штукатурка на стенах, перепланировка)
Комнаты изолированы, одна из них встречает рассвет, другая - закат (выходят на разные стороны дома).
Санузел раздельный.
Обшитый рейкой остекленный балкон, выходящий на утопающий в зелени парк (идеально для утреннего кофе).
5-й этаж выступает преимуществом: максимально свежий воздух, прекрасный вид с балкона.

Дом:
Дом утопает в зелени парка, свежий воздух и тишина, при этом находится рядом с основной магистралью района.
В 2025 году по программе капитального ремонта в доме произведена замена кровли, системы теплоснабжения и электроснабжения.
Просторная дворовая территория, отсутствие постоянно припаркованных чужих машин.
Прекрасно обустроенная детская площадка в парке.
Надземный паркинг с большим количеством свободных мест.
Чистый подъезд, отсутствие маргинальных элементов. Спокойные и дружелюбные соседи.

Что рядом?
3 детских сада и 4 школы, в том числе Лицей 126 в безопасной пешей доступности.
Современный и один из красивейших в Новосибирске парков - Эдемский сад в 4 минутах ходьбы.
Высокая транспортная доступность, обилие транспорта, в т.ч. трамвай позволят без пересадок добраться до большинства локаций города
Ледовый дворец спорта Сибирь, бассейн Нептун (самый крупный в городе), ДК Горького (танцевальные секции) в 5-10 минутах пешком.

Условия сделки:
Один собственник, обременений нет.
Кухонный гарнитур остается новым владельцам.

Квартира идеальна для семейного проживания в центре города. Большое кол-во спортивных и учебных заведений в шаговой доступности. Отличная транспортная развязка.

Звоните или пишите — покажем в удобное время!

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Код пользователя: 206799
Номер в базе: 13202772