Код объекта: 2271072. **1-комнатная квартира 59 м² (49,8 + 9,2 лоджия!) | КУХНЯ 14 м² | 6 мин до метро | Вся мебель и техника | ул. Кропоткина, 96/1**

**Представьте: вы просыпаетесь на 11 этаже с красивым видом на город, спускаетесь на лифте и через 6 минут спокойным шагом уже входите в метро. А вечером возвращаетесь в просторную квартиру, где на огромной кухне 14 м² можно собрать друзей, а на гигантской лоджии 9,2 м² устроить уютный кабинет, зону для йоги или зимний сад.**

Это не просто квадратные метры. Это готовый комфорт класса ''заезжай и живи'', где уже есть абсолютно всё, включая мебель и технику. Вы покупаете не стены, а свободное время и отсутствие головной боли с ремонтом!

**Адрес:** ул.

Код объекта: 2271072. **1-комнатная квартира 59 м² (49,8 + 9,2 лоджия!) | КУХНЯ 14 м² | 6 мин до метро | Вся мебель и техника | ул. Кропоткина, 96/1**

**Представьте: вы просыпаетесь на 11 этаже с красивым видом на город, спускаетесь на лифте и через 6 минут спокойным шагом уже входите в метро. А вечером возвращаетесь в просторную квартиру, где на огромной кухне 14 м² можно собрать друзей, а на гигантской лоджии 9,2 м² устроить уютный кабинет, зону для йоги или зимний сад.**

Это не просто квадратные метры. Это готовый комфорт класса ''заезжай и живи'', где уже есть абсолютно всё, включая мебель и технику. Вы покупаете не стены, а свободное время и отсутствие головной боли с ремонтом!

**Адрес:** ул. Кропоткина, 96/1, Новосибирск
**Дом:** Блочный, 2008 г. | **Этаж:** 11-й из 17 (видовой, максимум света)
**Площадь:** 59 м² (49,8 м² квартира + **лоджия 9,2 м²!**)

**ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА ВЫЗЫВАЕТ ВАУ-ЭФФЕКТ:**

**КУХНЯ-ГОСТИНАЯ 14 М²**
Это главный козырь! По сути, это полноценная ''евродвушка''. Здесь легко поместятся большой кухонный гарнитур, полноценная обеденная зона на 6 персон и даже мягкий диван для гостей.

**ГИГАНТСКАЯ ЛОДЖИЯ 9,2 М²**
Это не балкон, а отдельная комната! Огромный потенциал: сделайте там мастерскую, игровую для ребенка, спортивный уголок или просто место, где можно пить кофе с видом на город.

**ОГРОМНАЯ ЖИЛАЯ ЗОНА (42 м²)**
Для однокомнатной квартиры это роскошь. Просторная комната позволяет грамотно зонировать пространство: выделить спальную зону, рабочее место и зону отдыха, не создавая тесноты.

**ПОЛНАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ ''ПОД КЛЮЧ''**
Вам не нужно тратить 500+ тыс. рублей и месяцы на меблировку. В квартире остаются:
• Вся мебель (диван, шкафы, столы)
• Вся бытовая техника
• **Установленные кондиционеры** (комфорт в любую жару)
• Качественный евроремонт

**БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ ДОМА:**
• **Видеонаблюдение по всему дому** — вы и ваше имущество под надежной защитой.
• Наземная парковка у дома — всегда можно найти место для авто.
• Центральное отопление — стабильное и комфортное тепло зимой.

**ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ЭКОНОМИТ ВАШЕ ВРЕМЯ:**
• **Метро** — всего **6 минут пешком**! Идеальная транспортная доступность.
• **Торговый центр и магазины** — прямо рядом с домом, всё для жизни под рукой.
• **Транспортная развязка** — быстрый выезд в любую точку города.

**ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ (100% ДЛЯ БАНКА):**
**Чистая продажа:** квартира без обременений, арестов и долгов.

**ВАШ ШАНС УЖЕ ЗДЕСЬ:**
Подобные просторные квартиры с лоджией 9 метров и полной меблировкой у метро появляются на рынке крайне редко. Не упустите возможность купить комфорт, а не проблемы!

• **Звоните прямо сейчас. Пишите в сообщения** — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре.
• **Приезжайте на просмотр** — чтобы лично оценить масштаб кухни, лоджии и вид с 11 этажа.

**Добавьте в избранное, чтобы не потерять эту жемчужину на Кропоткина!**

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя