**Продается просторный, теплый дом 200 м² на участке 22 сотки**

Предлагается к продаже современный двухэтажный дом общей площадью **200 м²**, расположенный на благоустроенном земельном участке **22 сотки**. Дом строился для себя из качественных материалов, полностью готов для комфортного проживания большой семьи.

### О доме

**Первый этаж (керамзитобетон):**

* просторная кухня-гостиная **55 м²**,
* комната свободного назначения (кабинет, спальня или игровая),
* раздельный санузел,
* котельная с выходом в подвал,
* по всему этажу выполнен **водяной теплый пол (4 независимых контура)**.

**Продается просторный, теплый дом 200 м² на участке 22 сотки**

Предлагается к продаже современный двухэтажный дом общей площадью **200 м²**, расположенный на благоустроенном земельном участке **22 сотки**. Дом строился для себя из качественных материалов, полностью готов для комфортного проживания большой семьи.

### О доме

**Первый этаж (керамзитобетон):**

* просторная кухня-гостиная **55 м²**,
* комната свободного назначения (кабинет, спальня или игровая),
* раздельный санузел,
* котельная с выходом в подвал,
* по всему этажу выполнен **водяной теплый пол (4 независимых контура)**.

**Подвал:**

* площадь **40 м²**,
* высота потолков **2,5 м**,
* полностью утеплен по всему периметру,
* отлично подходит для хранения, мастерской или хозяйственных нужд.

**Второй этаж (брус):**

* просторный холл,
* три изолированные спальни,
* санузел с душевой.

На первом и втором этажах расположены **просторные лоджии по 20 м²**, где можно организовать зону отдыха.

### Коммуникации

* газовое отопление,
* дом очень теплый и экономичный в эксплуатации,
* фасад утеплен и облицован металлическим сайдингом.

### Постройки на участке

Баня **45 м²** с верандой, оборудована отоплением и системой теплых полов.

Гараж на **2 автомобиля** с отоплением, теплыми полами и смотровой ямой.

Просторный летний навес.

Большой благоустроенный двор.

Вольер для собаки.

### Участок

Участок полностью разработан и ухожен:

* плодоносящий сад,
* плодовые деревья,
* ягодные кустарники,
* место под огород.

По фасаду установлен **кирпичный забор**, остальной периметр огорожен профлистом.

### Инфраструктура

В шаговой доступности:

* новый детский сад,
* парк отдыха (200300 метров),
* река,
* озеро,
* удобный подъезд и спокойный район для постоянного проживания.

Этот дом идеально подойдет тем, кто ищет просторное, теплое и надежное жилье с большим участком, собственной баней, гаражом и всеми условиями для комфортной жизни.

**Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре.**