Код объекта: 2257256. **1-комнатная квартира 34,3 м² | 2 станции метро рядом! | Кухня 11,2 м² | От СОБСТВЕННИКА | ул. Михаила Кулагина, 35**

**Полноценная ''однушка'' в современном ЖК у метро с продуманным ремонтом и встроенной мебелью!**
Продается светлая и уютная квартира на комфортном 5 этаже. Главный плюс — это не тесная студия, а полноценная однокомнатная квартира с просторной кухней 11,2 м² и застекленным балконом. Сделан качественный ремонт в светлых тонах, заменены окна на немецкий профиль. Вся встроенная мебель остается!
**Адрес:** ул. Михаила Кулагина, 35, Новосибирск (ЖК у метро)
**Дом:** Кирпичный, 2016 г.

Код объекта: 2257256. **1-комнатная квартира 34,3 м² | 2 станции метро рядом! | Кухня 11,2 м² | От СОБСТВЕННИКА | ул. Михаила Кулагина, 35**

**Полноценная ''однушка'' в современном ЖК у метро с продуманным ремонтом и встроенной мебелью!**
Продается светлая и уютная квартира на комфортном 5 этаже. Главный плюс — это не тесная студия, а полноценная однокомнатная квартира с просторной кухней 11,2 м² и застекленным балконом. Сделан качественный ремонт в светлых тонах, заменены окна на немецкий профиль. Вся встроенная мебель остается!
**Адрес:** ул. Михаила Кулагина, 35, Новосибирск (ЖК у метро)
**Дом:** Кирпичный, 2016 г. | **Этаж:** 5-й (золотая середина)
**Площадь:** 34,3 м² (жилая 15,3 м², **кухня 11,2 м²**)

**О КВАРТИРЕ — ПРОДУМАННОСТЬ И КОМФОРТ:**

| Общая площадь | 34,3 кв.м |
| Жилая комната | 15,3 кв.м — уютная, светлая, для спальни |
| **Кухня** | **11,2 кв.м** — полноценная, помещается всё необходимое |
| Балкон | Застекленный — дополнительная зона хранения |
| Этаж | 5-й — оптимальная высота, много света |
| Ремонт | Косметический в светлых тонах + **новые окна** (немецкий профиль) |
| Бонусы | Установлены **кондиционер** и **водонагреватель** |

**ЧТО ОСТАЕТСЯ НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ:**
• **Встроенный кухонный гарнитур**
• **Большой встроенный шкаф-купе в коридоре**
• *Остальная мебель и техника обсуждаются по договоренности*
*Экономия 200-300 тыс. ? и времени на обустройство. Можно сразу заезжать!*

**ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:**

* **ДВЕ СТАНЦИИ МЕТРО РЯДОМ** — ''Берёзовая роща'' и ''Золотая Нива'' в шаговой доступности. Доберетесь в любую точку города без пересадок!
* **ТРЦ ''СИБИРСКИЙ'' В 3 МИНУТАХ** — шопинг, кино, рестораны и гипермаркеты прямо у дома.
* **КУХНЯ 11,2 М²** — редкость для такого метража! Формат, близкий к ''евродвушке'', где есть место и для готовки, и для обеденного стола.
* **НЕМЕЦКИЕ ОКНА** — тишина, тепло и отсутствие сквозняков (заменены сразу после застройщика).
* **КОНДИЦИОНЕР И ВОДОНАГРЕВАТЕЛЬ** — уже установлены, вам не придется тратиться на их покупку и монтаж.
* **СОВРЕМЕННЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ (2016 г.)** — надежные стены, отличная шумоизоляция, адекватные соседи.

**ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ:**
1. **Молодым специалистам и парам** — идеальное соотношение цены, метража и локации у метро.
2. **Пожилым людям** — 5 этаж (не нужно высоко подниматься), всё необходимое в 3 минутах ходьбы.
3. **Инвесторам** — квартиры у двух станций метро всегда ликвидны и легко сдаются в аренду.
4. **Как первая недвижимость** — безопасная сделка, не требует вложений в ремонт.

**ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:**
Квартира **без обременений**, долгов и арестов.

**КАК КУПИТЬ?**
Не упустите полноценную квартиру у двух станций метро с встроенной мебелью от собственника!
• **Звоните. Пишите в чат** — отвечу на все вопросы и договоримся о времени просмотра.
• **Приезжайте на просмотр** — чтобы лично оценить свет, простор и удачную планировку.

Добавьте в избранное, чтобы не потерять лучшее предложение в этом районе!

Дополнительно оплач