сдам универсальное помещение, Немировича-Данченко, 147/1606 000 ₽ в месяц

Арт. 138898520 Сдам действующую СТО 606 м² + земля 12,23 сотки | 1 000 руб./м² | Первая линия Немировича-Данченко

---

1. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК

ул. Немировича-Данченко, первая линия.

Высокий автомобильный трафик. Широкий асфальтированный заезд с магистрали (заезжают даже фуры и эвакуаторы). Квартал автомобильной деловой активности — целевой поток обеспечен. Автосервис расположен в непосредственной близости от строящегося ЖК ''Кварталы Немировича'' — ваша база клиентов из сотен заселяющихся квартир.

---

2. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

• Здание: 606 кв. м, 2 этажа, отдельные входы.

• На втором этаже имеются помещения свободного назначения под офис.

• Земля: 1 223 кв.

Арт. 138898520 Сдам действующую СТО 606 м² + земля 12,23 сотки | 1 000 руб./м² | Первая линия Немировича-Данченко

---

1. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК

ул. Немировича-Данченко, первая линия.

Высокий автомобильный трафик. Широкий асфальтированный заезд с магистрали (заезжают даже фуры и эвакуаторы). Квартал автомобильной деловой активности — целевой поток обеспечен. Автосервис расположен в непосредственной близости от строящегося ЖК ''Кварталы Немировича'' — ваша база клиентов из сотен заселяющихся квартир.

---

2. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

• Здание: 606 кв. м, 2 этажа, отдельные входы.

• На втором этаже имеются помещения свободного назначения под офис.

• Земля: 1 223 кв. м в собственности (асфальтированная парковка на 10+ машин, маневровая зона).

• Инженерные сети: электричество 100 кВт, центральный водопровод, канализация, отопление, оптоволоконный интернет.

• Безопасность: видеонаблюдение, пожарная сигнализация.

• Рекламные конструкции: на фасаде смонтированы вывеска и бегущая строка (меняете баннеры на свои).

---

3. ОСНАЩЕНИЕ (ВСЁ В РАБОЧЕМ СОСТОЯНИИ)

Въезжайте и работайте. В боксах уже есть:

• 2 поста автомойки,

• шиномонтажное оборудование,

• подъемники,

• стенд развал-схождения и газоанализаторы,

• слесарный инструмент.

---

4. БОНУСЫ ДЛЯ НОВОГО АРЕНДАТОРА

Имеются наработанные договорные отношения с организациями на услуги мойки и технического обслуживания, которые перейдут новому арендатору. Готовый бизнес с действующей клиентской базой!

---

5. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ

Ставка: 606 000 ?/месяц (1 000 ? за кв. м здания).

Земельный участок (1 223 кв. м) входит в аренду БЕСПЛАТНО — доплата за землю отсутствует.

Срок: от 11 месяцев до 5 лет (на ваш выбор).

Договор: прямой от собственника. Права на здание и земельный участок зарегистрированы в Росреестре.

Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счетчикам.

Звоните в любое время. Покажем объект в удобный для вас час.