Код объекта: 2252980. 2-комнатная квартира 45,9 м² | Кирпичный дом | Новые трубы и радиаторы! | 650 м до метро | ул. Кропоткина, 115

Надежная ''двушка'' в кирпичном доме с полностью обновленными коммуникациями — безопасно и тепло! Продается уютная двухкомнатная квартира с изолированными комнатами. Главное преимущество — полная замена инженерии: в 2020 году новые радиаторы и стояки отопления, в 2026 году — трубы водоснабжения и канализации. Никаких рисков протечек! Кухня подготовлена под чистовую отделку. Чистая продажа от собственника, никто не прописан.
Адрес: ул. Кропоткина, 115, Новосибирск Дом: 5 этажей, кирпич, 1966 г. | Этаж: 2-й (удобный!

Код объекта: 2252980. 2-комнатная квартира 45,9 м² | Кирпичный дом | Новые трубы и радиаторы! | 650 м до метро | ул. Кропоткина, 115

Надежная ''двушка'' в кирпичном доме с полностью обновленными коммуникациями — безопасно и тепло! Продается уютная двухкомнатная квартира с изолированными комнатами. Главное преимущество — полная замена инженерии: в 2020 году новые радиаторы и стояки отопления, в 2026 году — трубы водоснабжения и канализации. Никаких рисков протечек! Кухня подготовлена под чистовую отделку. Чистая продажа от собственника, никто не прописан.
Адрес: ул. Кропоткина, 115, Новосибирск Дом: 5 этажей, кирпич, 1966 г. | Этаж: 2-й (удобный!) Площадь: 45,9 м² (жилая 30,3 м², кухня 5,9 м²)
О КВАРТИРЕ — НАДЕЖНОСТЬ И КОМФОРТ:

Общая площадь - 45,9 кв.м
Жилая площадь - 30,3 кв.м
Кухня - 5,9 кв.м
Комнаты 2 изолированные — приватность для каждого
Санузел раздельный (стандарт для этого дома)
Этаж 2-й из 5 — легко подняться, нет проблем с крышей
Ремонт косметический + новая кухня под отделку

Окна на улицу — много света
ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО — ВАША БЕЗОПАСНОСТЬ: • 2020 год: Полная замена радиаторов и стояков отопления — тепло и надежно. • 2026 год: Замена труб водоснабжения и водоотведения — никаких старых ржавых труб, риска затопить соседей или быть затопленным самому нет! • Кухня: Отремонтирована база, готова к установке гарнитура (''под самоотделку'').
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• КИРПИЧНЫЙ ДОМ 1966 ГОДА — толстые стены, отличная шумо- и теплоизоляция. Дом проверен временем.
• НОВЫЕ ТРУБЫ И РАДИАТОРЫ — это снимает главный страх покупателей вторички! Инженерия новая, служить будет десятилетия.
• 650 МЕТРОВ ДО МЕТРО — пешком всего 7-8 минут! Отличная транспортная доступность.
• 2 ИЗОЛИРОВАННЫЕ КОМНАТЫ — удобно для семьи, родителей с детьми или сдачи в аренду.
• 2 ЭТАЖ — ''золотая середина'': не нужно ждать лифт, безопасно, удобно заносить покупки.
• КУХНЯ ПОД ОТДЕЛКУ — вы сами выберете дизайн кухни, не снося чужой ремонт.
• КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ — можно заехать сразу, пока делаете кухню.

ЛОКАЦИЯ — ВСЁ РЯДОМ:

Метро

650 метров (7-8 минут пешком)
Автобусная остановка

Прямо у дома
Магазины

Супермаркеты в шаговой доступности
Школа и детский сад

Рядом — удобно для семей
Поликлиники, аптеки

В пешей доступности
Зелёные зоны

Для прогулок
ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ:
• Для семьи — изолированные комнаты, сады и школы рядом
• Для пожилых людей — 2 этаж, всё рядом, теплые стены
• Инвесторам под аренду — близость к метро, надежный кирпич
• Как первая недвижимость — безопасная сделка, новые трубы

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — ИДЕАЛЬНАЯ: 1 взрослый собственник — простая структура сделки Никто не прописан — быстрый выход на сделку Без обременений, долгов и арестов Подходит под ипотеку (помощь в одобрении со сниженной ставкой)
КАК КУПИТЬ? Не упустите квартиру с новыми трубами в 650 метрах от метро!
• Звоните • Пишите в чат — отвечу на все вопросы по коммуникациям и локации
• Записывайтесь на просмотр — оцените надежность дома лично!
Добавьте в