**Продается просторная квартира в одном из самых удобных районов левого берега.**

### Отличное расположение

* До станции метро Площадь Маркса — несколько минут пешком.
* Через дорогу ТЦ Сан Сити и ТРЦ KLP.
* Выход из двора прямо в парк.
* По прописке — Лицей информационных технологий.
* В пешей доступности Лицей НГТУ, поликлиники, магазины, кафе и вся необходимая инфраструктура.
* В доме есть подземный паркинг, при необходимости можно арендовать машиноместо.

### Особенности квартиры

* Просторная теплая лоджия площадью 5,5 кв. м.
* Высота потолков — 2,95 м.
* Окна гостиной и одной спальни выходят на площадь Маркса, окна второй спальни — в парк.
* Очень большой тамбур на две квартиры.

**Продается просторная квартира в одном из самых удобных районов левого берега.**

### Отличное расположение

* До станции метро Площадь Маркса — несколько минут пешком.
* Через дорогу ТЦ Сан Сити и ТРЦ KLP.
* Выход из двора прямо в парк.
* По прописке — Лицей информационных технологий.
* В пешей доступности Лицей НГТУ, поликлиники, магазины, кафе и вся необходимая инфраструктура.
* В доме есть подземный паркинг, при необходимости можно арендовать машиноместо.

### Особенности квартиры

* Просторная теплая лоджия площадью 5,5 кв. м.
* Высота потолков — 2,95 м.
* Окна гостиной и одной спальни выходят на площадь Маркса, окна второй спальни — в парк.
* Очень большой тамбур на две квартиры.
* Из тамбура есть доступ к техническим помещениям, где удобно хранить велосипеды, лыжи, коляски и другие сезонные вещи.
* Спокойные и тихие соседи.
* В доме работает ТСЖ.

### Дополнительная информация

В квартире выполнена перепланировка: вместо кладовой оборудован второй туалет (помещение 4 на плане). Все необходимые процедуры уже проведены, регистрация перепланировки в Росреестре ожидается в конце июля.

Квартира требует косметического ремонта, что позволяет новому владельцу выполнить отделку по своему вкусу. Продается без мебели.

Лифт поднимается до 10 этажа, далее один этаж пешком.

### О сделке

* Один собственник.
* Квартира в собственности 17 лет.
* Есть обременение в Дом.РФ (остаток ипотеки — 1,2 млн рублей), которое будет погашено в ходе сделки.
* Продажа от собственника, без комиссии.

Готов ответить на все вопросы и показать квартиру в удобное время.