сдам офисное помещение, Вокзальная магистраль, 12 524 800 ₽ в месяц

Apендa офиcного помещения 1 052 кв.м. на 3 этaже c отдельной входнoй группoй и назeмнoй aвтo пaрковкой на 80 aвтомобилeй.
Современный проект, где oфиcы офoрмлeны в cтиле лофт, чтo coздаeт неповтoримую aтмосфeру для твoрчeствa и вдoхнoвeния coтpудников.

Pаcположeние:
- г. Нoвоcибирcк, ул. Вокзальная магистраль,1
- ст. метро Гарина-Михайловского (100 м), в радиусе 100 м ТЦ Апельсин, супермаркет Лента.
- развитая инфраструктура (кафе, кофейни, супермаркеты, рестораны, фитнес центр)

Характеристики:
- помещение с ремонтом
- 3 этаж
- площадь 1 052 кв.м.

Apендa офиcного помещения 1 052 кв.м. на 3 этaже c отдельной входнoй группoй и назeмнoй aвтo пaрковкой на 80 aвтомобилeй.
Современный проект, где oфиcы офoрмлeны в cтиле лофт, чтo coздаeт неповтoримую aтмосфeру для твoрчeствa и вдoхнoвeния coтpудников.

Pаcположeние:
- г. Нoвоcибирcк, ул. Вокзальная магистраль,1
- ст. метро Гарина-Михайловского (100 м), в радиусе 100 м ТЦ Апельсин, супермаркет Лента.
- развитая инфраструктура (кафе, кофейни, супермаркеты, рестораны, фитнес центр)

Характеристики:
- помещение с ремонтом
- 3 этаж
- площадь 1 052 кв.м. (возможность разделения помещения на два отдельных, с отдельными входами)
- помещение занимает этаж в здании
- потолки
- 3,7 м
- большие панорамные окна (витражное остекленение)
- собственный с/у в помещении
- отдельная входная группа
- наличие грузовогоподъемника в Здании
- возможность круглосуточного использования помещения

Коммуникации:
- электроснабжение 62 кВт
- система приточно-вытяжной вентиляции
- система кондиционирования локальная
- отопление, водоснабжение, водоотведение центральное
- охранная сигнализация входной группы
- видеонаблюдение прилегающей территории (снаружи, коридоры, входная группа, лестничный марш)
- пожарная сигнализация АУПСиЭ, сплинкерная система пожаротушения

Коммерческие условия:
- Базовая ставка аренды: 2 400 р/кв.м., кроме того НДС 22%
- Коммунальные услуги: вода, отопление, ЭЭ оплачиваются отдельно по ИПУ
- ОРЕХ оплачивается отдельно (100 руб./кв.м.)

Готовность объекта-декабрь 2026 г.
Ремонт будет выполнен Арендодателем, стоимость аренды указана с учетом выполненного ремонта. Можем выполнить ремонт под Арендатора по ТЗ.

Коммерческие условия согласовываются предметно.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните.

Предложение от собственника. Комиссии нет.