Жилой дом 76,1 м² на участке 50 соток с баней, гаражом и погребом — Усть-Каменка

Продаётся жилой дом с большим земельным участком в селе Усть-Каменка, Тогучинский район Новосибирской области.

Адрес: Новосибирская область, Тогучинский район, село Усть-Каменка, ул. Светлая, 35.

Это готовый вариант для круглогодичной жизни, загородного отдыха, ведения хозяйства и семьи, которой важны простор, собственная земля, баня, гараж и спокойная природа вокруг.

До Новосибирска около 50 км. До ближайшей железнодорожной станции, откуда ходят электрички, — около 20 минут пешком.

**О доме**

Жилой дом площадью 76,1 м², 1 этаж.
Год завершения строительства — 2017.

Жилой дом 76,1 м² на участке 50 соток с баней, гаражом и погребом — Усть-Каменка

Продаётся жилой дом с большим земельным участком в селе Усть-Каменка, Тогучинский район Новосибирской области.

Адрес: Новосибирская область, Тогучинский район, село Усть-Каменка, ул. Светлая, 35.

Это готовый вариант для круглогодичной жизни, загородного отдыха, ведения хозяйства и семьи, которой важны простор, собственная земля, баня, гараж и спокойная природа вокруг.

До Новосибирска около 50 км. До ближайшей железнодорожной станции, откуда ходят электрички, — около 20 минут пешком.

**О доме**

Жилой дом площадью 76,1 м², 1 этаж.
Год завершения строительства — 2017.

Стены: газоблок 300 мм, утеплитель и сайдинг, общая толщина около 350 мм.
Кровля — металлочерепица, утеплена.
Высота потолков — 2,7 м.

В доме предусмотрено всё необходимое для постоянного проживания:

— центральное водоснабжение,
— электричество 10 кВт, 380 В,
— электрическое отопление и твердотопливный котёл,
— бойлер 80 литров,
— септик: 2 камеры по 3 кольца,
— санузел с душевой кабиной,
— отдельный туалет,
— бытовая техника остаётся,
— часть мебели — по договорённости.

Коммунальные расходы ориентировочно: летом около 1 000 ?, зимой около 3 000 ?.

**Участок — 50 соток**

Большая территория для жизни, отдыха, сада, огорода и собственного хозяйства. Дворовая часть огорожена профлистом. За участком открывается вид на поле и лес.

На участке расположены:

— баня из бруса 6 4 м, с водой и сливом,
— утеплённый гараж 5 12 м, с электричеством, на одну машину,
— сухой погреб / овощехранилище с вентиляцией,
— дровница с запасом дров,
— теплица,
— хозяйственные постройки,
— детская площадка,
— огородная зона, картофель около 2 соток,
— посадки: клубника, малина, яблоня, вишня, жимолость.

**Инфраструктура села**

В Усть-Каменке есть средняя школа, детский сад, амбулатория, Дом культуры, сельсовет, почта, отделение Сбербанка, Wildberries, Ozon и магазины.

Для детей ходит школьный автобус. Есть общественный транспорт, дороги отсыпаны и освещены.

**Документы**

Кадастровый номер земельного участка: 54:24:044401:128
Кадастровый номер жилого дома: 54:24:044401:136

Категория земли: земли населённых пунктов.
Разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Дом и земельный участок зарегистрированы. Обременения отсутствуют.

Звоните, чтобы уточнить детали, получить планировку и договориться о просмотре.