Номер объекта: 536991. 2комнатная студия 43 м² напротив СГУПС: свежий ремонт, мебель и техника включены. 10й этаж — баланс комфорта и вида!

Ищете квартиру, где всё готово для жизни или сдачи в аренду? Предлагаю практичный вариант в одном из самых удобных районов Новосибирска — светлая студия с современным ремонтом, полностью укомплектованная мебелью и техникой.

Номер объекта: 536991. 2комнатная студия 43 м² напротив СГУПС: свежий ремонт, мебель и техника включены. 10й этаж — баланс комфорта и вида!

Ищете квартиру, где всё готово для жизни или сдачи в аренду? Предлагаю практичный вариант в одном из самых удобных районов Новосибирска — светлая студия с современным ремонтом, полностью укомплектованная мебелью и техникой.

Основные характеристики:

площадь: 43 м² — компактный, но функциональный формат,

этаж: 10 — оптимальный выбор: хороший вид, отличная шумоизоляция, нет проблем с лифтом,

ремонт: свежий качественный ремонт 2024 года, все коммуникации новые,

комплектация: полностью меблирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой,

планировка: продуманная студия с зонированием — выделенная кухня, спальное место, зона отдыха.

Расположение и инфраструктура:

9 минут пешком до площади Калинина — крупного транспортного узла,

прямо напротив Сибирского государственного университета путей сообщения (СГУПС) — идеально для студентов и преподавателей,

в шаговой доступности:

остановки общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, маршрутные такси) — 35 минут ходьбы,

супермаркеты, магазины шаговой доступности, фермерские лавки,

кафе и столовые на любой вкус,

аптеки, банки, отделения почты,

поликлиники, фитнесклубы, спортивные площадки.

развитая городская инфраструктура: школы, детские сады, библиотеки, парки — в радиусе 15 минут ходьбы.

Что входит в комплектацию:

мебель: кухонный гарнитур, обеденный стол со стульями, удобный раскладной диван или кровать, шкаф/система хранения, журнальный столик,

мелочи для комфорта: качественное освещение, шторы, базовые кухонные принадлежности.

Кому подойдёт эта квартира:

студенту СГУПС — близко к учёбе, тихо для занятий и отдыха, не нужно тратиться на мебель,

молодому специалисту — удобная транспортная доступность, инфраструктура под рукой, можно сразу заселиться,

паре без детей — компактный формат с продуманной планировкой, всё необходимое уже есть,

инвестору — высокий спрос на аренду в этом районе, быстрая окупаемость вложений,

тем, кто ищет первое жильё — не нужно тратиться на ремонт и обустройство.

Ваши выгоды:

минимум хлопот при заселении или сдаче в аренду,

стабильный доход от аренды — спрос на жильё рядом с вузом не падает круглый год,

юридическая чистота сделки — все документы проверены и готовы к оформлению,

возможность оформить ипотеку — помогу подобрать выгодные программы банков,

безопасность: видеонаблюдение в подъезде и на территории, консьерж, чистый подъезд, доброжелательные соседи.

Почему 10й этаж — это плюс:

нет уличного шума и пыли,

хороший вид из окна,

стабильная работа лифта (не первый этаж),

меньше соседей сверху — дополнительная тишина и комфорт.

Как купить:

Позвоните или напишите — отвечу на все вопросы.

Договоримся о просмотре в удобное время (включая выходные и вечернее время).

Оформим сделку быстро и прозрачно — помогу с ипотекой, если нужно.