Продаётся современный двухэтажный кирпичный дом 2019 года постройки с цокольным этажом и гаражом на два автомобиля в одном из самых экологичных районов Новосибирска — Заельцовском бору, по адресу: ул. 91й Перекат, 1/4.
Дом полностью готов для постоянного проживания большой семьи, с продуманной планировкой, качественными инженерными системами и просторным благоустроенным участком площадью 25 соток.

Характеристики дома
•Площадь дома: 455 м², 2 этажа + цокольный этаж.
•Материал стен: кирпич.
•Год постройки: 2019.
•Гараж: встроенный, на 2 автомобиля.
Планировка:
1.Цокольный этаж: сауна, спортзал, постирочная, холодильная, гардероб, серверная, котельная.
2.Первый этаж: кухнягостиная, кабинет, два гардероба, санузел.
3.

Продаётся современный двухэтажный кирпичный дом 2019 года постройки с цокольным этажом и гаражом на два автомобиля в одном из самых экологичных районов Новосибирска — Заельцовском бору, по адресу: ул. 91й Перекат, 1/4.
Дом полностью готов для постоянного проживания большой семьи, с продуманной планировкой, качественными инженерными системами и просторным благоустроенным участком площадью 25 соток.

Характеристики дома
•Площадь дома: 455 м², 2 этажа + цокольный этаж.
•Материал стен: кирпич.
•Год постройки: 2019.
•Гараж: встроенный, на 2 автомобиля.
Планировка:
1.Цокольный этаж: сауна, спортзал, постирочная, холодильная, гардероб, серверная, котельная.
2.Первый этаж: кухнягостиная, кабинет, два гардероба, санузел.
3.Второй этаж: библиотека, четыре спальни, два санузла.
Такое зонирование позволяет удобно разделить хозяйственную, дневную и приватную зоны, при этом всем членам семьи хватает личного пространства.

На участке расположена отдельная двухэтажная баня из профилированного кедра сечением 24 см с монолитным цокольным этажом.
Баня подходит как для семейного отдыха, так и для приёма гостей, может использоваться как гостевой дом или отдельная зона релакса.
Площадь земельного участка — 25 соток, категория и назначение — для индивидуального жилого дома.
Участок позволяет организовать зону барбекю, детскую площадку, сад, дополнительные хозпостройки или бассейн.

Коммуникации и инженерия
•Отопление: газ.
•Водоснабжение: городское.
•Канализация: центральная.
Наличие газа, центрального водоснабжения и канализации существенно снижает эксплуатационные расходы и повышает комфорт круглогодичного проживания.

Локация и окружение
Дом расположен в Заельцовском бору — одном из самых зелёных и экологичных районов Новосибирска.
До реки Обь — около 200 метров, до центра города — порядка 20 минут езды на автомобиле (удобный выезд к площади Калинина и в центр).
Инфраструктура и отдых:
•В пешей доступности спортивная база Локомотив, Заельцовский парк культуры и отдыха, прогулочные и велосипедные маршруты по бору.
•Рядом городская инфраструктура — магазины, остановки общественного транспорта, социальные объекты в Заельцовском районе.
Дом находится в закрытом СНТ на 11 домовладений, проезд открыт только для собственников, что обеспечивает тишину, безопасность и приватность при сохранении всех преимуществ городской локации.

Правовой статус и условия продажи
Дом и земельный участок в собственности, 1 собственник, без обременений, все документы готовы к сделке.
Продажа возможна как за наличный расчёт, так и с использованием ипотечных средств банка.