Продаю лично квартиру-сказку с окнами в лес. Белки, тишина и вайб дачи в центре города.

Агентствам - не беспокоить!

ВИДОВАЯ КВАРТИРА с панорамой на Тимирязевский сквер. Из окна — не соседская стена, а сосновый бор. Шишки, белки (фото кормёжки ежедневно — в ленте), скамейки и тишина. Идеально для жизни или сдачи: в долгосрок уходит за 1 сутки.

---

О квартире

3 огромных окна с видом на лес. Летом — зелень, зимой — снежные лапы сосен.
Застеклённая лоджия (кирпич+дерево+пластик). При необходимости можно сделать выход прямо на асфальтовую дорожку в парк — удобно для маломобильных людей.
Тихо, тепло, сухо: толстые стены, отличная звукоизоляция, зимой батареи даже приходится отключать от жары.

Продаю лично квартиру-сказку с окнами в лес. Белки, тишина и вайб дачи в центре города.

Агентствам - не беспокоить!

ВИДОВАЯ КВАРТИРА с панорамой на Тимирязевский сквер. Из окна — не соседская стена, а сосновый бор. Шишки, белки (фото кормёжки ежедневно — в ленте), скамейки и тишина. Идеально для жизни или сдачи: в долгосрок уходит за 1 сутки.

---

О квартире

3 огромных окна с видом на лес. Летом — зелень, зимой — снежные лапы сосен.
Застеклённая лоджия (кирпич+дерево+пластик). При необходимости можно сделать выход прямо на асфальтовую дорожку в парк — удобно для маломобильных людей.
Тихо, тепло, сухо: толстые стены, отличная звукоизоляция, зимой батареи даже приходится отключать от жары.
Планировка: зал + спальная зона + кухня + санузел (4 м² с новой сантехникой и кафелем).
Полы перезалиты герметично, счётчики новые. Пластиковые окна исправны, везде защитные решётки.

---

Что остаётся

Мебель и техника IKEA и рабочие:
прихожая, шкафы, диван-кровать, кресло, столы, табуреты, светильники, электроплита, духовка, холодильник, стиралка, 2 кухонных пенала, мойка, чайник, посуда, телевизор.

Бонус: отдельная кабинка в сухом овощехранилище в доме + погреб.

---

Локация — Тимирязевский сквер (лучший район города)

6 минут пешком от м. Заельцовская
Рядом: зоопарк, тихий парк (у вас прямо за окном), школы/сады, поликлиника, стоматология, ЛОР, недорогие кафе
В доме: парикмахерская, круглосуточный киоск

---

О доме

Интеллигентный 2-подъездный дом лётчиков. Своё ТСЖ (квартплата ~2500 ?/мес за всё). Чистые подъезды, пластиковые окна, новые круглосуточные лифты. Парковка со шлагбаумом и видеонаблюдением — места всегда есть.

---

Чистая сделка — надёжно как швейцарские часы

Один собственник, никто не прописан
В собственности более 5 лет
Без обременений, ипотека возможна
Документы готовы. Быстрая продажа

---

Кому подойдёт

Для себя: экологично, тихо, белки и лес круглый год — но в городе
Для инвестиций: самая быстроокупаемая недвижимость в регионе (по сути, печатный станок)

---

Про просмотр (важный момент)

Я показываю квартиру только тем, кто действительно рассматривает такой редкий вариант.
Стоимость целевого показа = 5000 ?. Эта сумма вычитается из цены квартиры при покупке. Таким образом я трачу время только на реальных покупателей.

Квартирным туристам и агентам без клиента — спасибо за понимание, но нет.

---

Звоните / пишите

Пришлю видео с белками, планировку и фото видов из окна. Приезжайте — убедитесь, что это не легенда, а правда.