Добрый день.
К вашему вниманию — очень редкое и, скажу честно, камерное предложение. Участков с такой атмосферой вблизи Кольцово и Академгородка почти не осталось.

Почему это выгодное вложение
Участок находится в городском округе Кольцово (наукоград, статус которого только повышает стоимость земли). До Академгородка — быстрая и удобная дорога, до трассы — асфальт. Садоводство расположено рядом с престижными коттеджами ИЖС — это соседство тянет цену земли вверх. Вложения в такой участок — не трата, а актив, который со временем только дорожает.

Главная фишка локации — ваш личный лес
Участок — 12 соток, расположен в тупике, в самом конце улицы. Сквозного трафика нет.

На участке— высокие многолетние ели и взрослый кедр.

Добрый день.
К вашему вниманию — очень редкое и, скажу честно, камерное предложение. Участков с такой атмосферой вблизи Кольцово и Академгородка почти не осталось.

Почему это выгодное вложение
Участок находится в городском округе Кольцово (наукоград, статус которого только повышает стоимость земли). До Академгородка — быстрая и удобная дорога, до трассы — асфальт. Садоводство расположено рядом с престижными коттеджами ИЖС — это соседство тянет цену земли вверх. Вложения в такой участок — не трата, а актив, который со временем только дорожает.

Главная фишка локации — ваш личный лес
Участок — 12 соток, расположен в тупике, в самом конце улицы. Сквозного трафика нет.

На участке— высокие многолетние ели и взрослый кедр. Летом они дают спасительную тень, зимой — защищают от ветра. Это не просто дача, а место, где вы будете слышать тишину и птиц, а не шум машин.

Подъезд и коммуникации — круглый год
Дорога: асфальтирована почти до самого участка. Зимой чистят. Заезд — в любое время года, на любой машине.

Электричество: круглый год. Установлен новый электрощиток, заведён новый кабель в дом.

Вода: проведена по участку, сделана разводка — готовый полив для газона и огорода.

Газ: пока не подведён, но по границе участка проходят коттеджи ИЖС с газом. В СНТ идут активные разговоры о подключении. Потенциал для роста стоимости — колоссальный.

Что уже есть на участке (и это дорогого стоит)
Газон: посажен низкорослый немецкий — ухоженный, элитный, не требует косилки каждую неделю.

Огород: уже разбит. Высаживается рассада помидоров, огурцов, перца — вы въезжаете и продолжаете сезон.

Сад: плодоносящие яблони, ранетки, груша, жимолость, смородина, облепиха, крыжовник.

Пиломатериал: закуплен на беседку — осталось только собрать.

Дом - баня из бруса 150х150
Постройка свежая, состояние прекрасное. Есть небольшая доработка (покажу на месте). Для кого-то это минус, но для умного покупателя — возможность не переплачивать за допиленный под ключ вариант и доделать под себя.

Дополнительный бонус — гибкость
Можно организовать заезд с противоположной стороны.
Или при желании разделить участок на два — это уже готовый актив для продажи или строительства двух домов.

Важно
Если вы видите это объявление — участок ещё в продаже.
Такое сочетание: кедр + камерность+ асфальт + немецкий газон + соседство с ИЖС — появляется раз в несколько лет.

Пишите, приезжайте смотреть на месте.
Возможно, это именно ваш вариант — где отдых начинается с въезда на тихую улицу, а ужинаете вы под собственной яблоней.

Могу отправить Видео.
Сюда не загружается. Напишите сообщение и отправлю Вам ссылку на ВК видео