Участок 82,4 га с собственным озером — уникальный актив по выгодной цене

МАСШТАБ И ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Предлагается к продаже масштабный земельный массив площадью 82,4 га (824 378 кв.м.). Главная ценность объекта — полноценное собственное озеро внутри границ участка. Цена установлена на уровне ниже кадастровой стоимости, что делает предложение одним из самых привлекательных в регионе для крупных инвестиций.
ПРИРОДНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ВОДОЕМ
Собственное озеро: площадь зеркала 9 гектаров, глубины варьируются от 2 до 8 метров.
Ландшафт: живописная холмистая местность, естественные березовые рощи.
Экосистема: водоем имеет богатую историю зарыбления (карп, белый амур, толстолобик, сазан).

Участок 82,4 га с собственным озером — уникальный актив по выгодной цене

МАСШТАБ И ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Предлагается к продаже масштабный земельный массив площадью 82,4 га (824 378 кв.м.). Главная ценность объекта — полноценное собственное озеро внутри границ участка. Цена установлена на уровне ниже кадастровой стоимости, что делает предложение одним из самых привлекательных в регионе для крупных инвестиций.
ПРИРОДНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ВОДОЕМ
Собственное озеро: площадь зеркала 9 гектаров, глубины варьируются от 2 до 8 метров.
Ландшафт: живописная холмистая местность, естественные березовые рощи.
Экосистема: водоем имеет богатую историю зарыбления (карп, белый амур, толстолобик, сазан). На сегодняшний день это сформировавшаяся самодостаточная экосистема с отличным потенциалом для развития спортивного рыболовства или создания закрытого клуба отдыха.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ (по данным изысканий)
Территория детально изучалась специалистами. Результаты инженерно-геологических изысканий подтверждают высокие эксплуатационные качества земли:
Надежность водоема: природный слой суглинка обеспечивает минимальную фильтрацию — озеро стабильно держит уровень воды.
Строительство: вода не агрессивна к бетону, что позволяет возводить качественную береговую инфраструктуру, пирсы и дома у воды.
Ресурсная база: на территории выявлены залежи торфа, пригодного для сельскохозяйственных нужд.
ЛОКАЦИЯ И ПРАВОВОЙ СТАТУС
Расположение: Новосибирская область, Черепановский район, р.п. Посевная.
Логистика: отличная транспортная доступность — 100 км от Новосибирска, 120 км от Барнаула. Всего 4 км до федеральной трассы и 1,5 км до ж/д станции.
Документы: частная собственность (2 собственника). Категория — земли населенных пунктов. Разрешенное использование — для рыбоводческого хозяйства.
ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА
Размер участка и наличие большой воды позволяют реализовать проекты любого масштаба: от загородного отеля и глэмпинга до базы промышленного рыбоводства или межевания под уникальный коттеджный поселок.
СТОИМОСТЬ
11 000 000 рублей. Предусмотрен конструктивный торг с реальным покупателем.
Звоните для уточнения деталей и организации осмотра. Откройте для себя пространство, где масштаб природы встречается с большими возможностями для бизнеса!