Код агента: 40086
Представляю вам этот уютный одноэтажный дом 109 м² на участке 7 соток — идеальное решение для тех, кто мечтает о загородной жизни, но не готов тратить время и деньги на ремонт. До центра Новосибирска 15 минут, а участок с домом расположены на тихой улице в самом конце.

Главная фишка предложения — дом полностью готов к заселению. Вам не нужно ломать голову над отделочными работами: заезжайте и живите! Всё продумано до мелочей, а цена по акции делает покупку особенно выгодной.

Помимо отличной цены и готовности объекта, хочу особо подчеркнуть: моя комиссия за работу отсутствует, сотрудничество с мной для покупателей абсолютно бесплатно. Вы покупаете дом по заявленной цене без скрытых надбавок за услуги риелтора.

Код агента: 40086
Представляю вам этот уютный одноэтажный дом 109 м² на участке 7 соток — идеальное решение для тех, кто мечтает о загородной жизни, но не готов тратить время и деньги на ремонт. До центра Новосибирска 15 минут, а участок с домом расположены на тихой улице в самом конце.

Главная фишка предложения — дом полностью готов к заселению. Вам не нужно ломать голову над отделочными работами: заезжайте и живите! Всё продумано до мелочей, а цена по акции делает покупку особенно выгодной.

Помимо отличной цены и готовности объекта, хочу особо подчеркнуть: моя комиссия за работу отсутствует, сотрудничество с мной для покупателей абсолютно бесплатно. Вы покупаете дом по заявленной цене без скрытых надбавок за услуги риелтора.

Дом отличается продуманной планировкой и отличной площадью:
- Площадь дома 109 м² — достаточно места для семьи.
- Участок 7 соток — простор для сада, зоны отдыха или детской площадки.

- Просторная кухня-гостиная (26,5 м²) — сердце дома, где будет собираться вся семья.
- Три уютные спальни (16 м², 11,2 м², 14 м²) — каждый найдет свой уголок.
- Функциональный санузел (7 м²).
- Тамбур и котельная (4,8 м² и 4 м²) — практичность в деталях.
- Большая терраса (15 м²) с выходом из гостиной — отличное место для летних завтраков и вечерних посиделок.
За внешней красотой скрывается надежная начинка:
- Фундамент монолитный железобетонный ростверк на буронабивных сваях (глубина 3000 мм) — дом простоит десятилетия.
- Стены газобетонные блоки Сибит (300 мм) с утеплением и облицовкой кирпичом — тепло и уют круглый год.
- Крыша четырехскатная, покрыта надежным ондулином, утеплена 200 мм базальтовой ваты.
- Окна шестикамерные ПВХ-профили высотой 1,75 м — отличная шумо- и теплоизоляция.
- Вентиляция приточно-вытяжная система с выходом на кровлю.

Внутренняя отделка выполнена на высоком уровне:
- Потолки натяжные во всех жилых помещениях.
- Полы керамогранит в кухне-гостиной, мокрых зонах и коридоре, кварц-винил в спальнях.
- Стены выровнены и зашпатлеваны — можно сразу клеить обои или красить.
- Санузел полностью отделан кафелем, установлен подвесной унитаз с инсталляцией.

Все коммуникации подведены, разведены и подключены:
- Отопление: электрический котел Зота (9 кВт) + алюминиевые радиаторы + система теплого пола.
- Электричество: скрытый монтаж, контур заземления, полная разводка.
- Водоснабжение: центральное (МУП Горводоканал).
- Канализация: автономная (септик на 5 куб. м).
- ГАЗ: проходит по улице (возможность подключения).
Локация продумана для комфортной жизни:
- В шаговой доступности продуктовые и строительные магазины.
- Рядом школы (44 и 169) и детские сады (509, Радуга, 493).
- Неподалеку — Городская клиническая больница 2.
Доступны выгодные программы покупки:
- Семейная ипотека,
- IT-ипотека,
- Использование материнского капитала.

Готовый, качественный и продуманный дом, который станет вашим надежным семейным гнездом.
Сотрудничество со мной для вас полностью бесплатно — звоните, чтобы договориться о просмотре.