Арт. 135454068 Готовый дом 138,7 м² с чистовой отделкой под ключ + тёплый гараж | Тупиковый участок | Все виды ипотеки

Расположение: микрорайон ''Идиллия'', д. 66, с. Гусиный Брод, Новосибирский район.
Тихий тупиковый участок — никаких сквозных проездов, минимум шума, максимальная приватность и безопасность для детей и питомцев. Всего 1520 минут до центра Новосибирска.

Инфраструктура в шаговой доступности:
• Школа и детский сад в с. Гусиный Брод
• Дополнительные образовательные учреждения в п.

Арт. 135454068 Готовый дом 138,7 м² с чистовой отделкой под ключ + тёплый гараж | Тупиковый участок | Все виды ипотеки

Расположение: микрорайон ''Идиллия'', д. 66, с. Гусиный Брод, Новосибирский район.
Тихий тупиковый участок — никаких сквозных проездов, минимум шума, максимальная приватность и безопасность для детей и питомцев. Всего 1520 минут до центра Новосибирска.

Инфраструктура в шаговой доступности:
• Школа и детский сад в с. Гусиный Брод
• Дополнительные образовательные учреждения в п. Раздольное
• Бассейн (летний сезон) — в пешей доступности
• Магазины, аптека, спортивная площадка — рядом
• Центральные коммуникации: электричество, вода, канализация (газ — по границе участка, возможность подключения)

Основные параметры:
Общая площадь: 138,70 м²
Этажность: 2 (второй этаж мансардный)
Состояние: ведётся чистовая отделка под ключ — вы сможете выбрать финишные материалы под свой вкус или принять дом в готовности
Гараж: встроенный, утеплённый, внутри теплового контура дома
Участок: тупиковый — тихо, безопасно, без транзитного трафика

Продуманная планировка для семьи:
1 этаж: гостиная-столовая (27,7 м²), кухня (10,4 м²), санузел (2,5 м²), котельная (5,2 м²), встроенный тёплый гараж (21,2 м²), тамбур и прихожая.
2 этаж: 3 спальни (16 / 11,2 / 10,4 м²), второй санузел, коридор, кладовая.

Ипотека и расчёты:
Дом подходит под все виды ипотечных программ, включая:
• Семейная ипотека
• Ипотека с господдержкой
• Сельская ипотека
• Материнский капитал
• Военная ипотека
• Рефинансирование
Поможем с подбором банка и сопровождением сделки

Качество строительства и отделка:
Стены: автоклавный газобетон 400 мм + современное утепление дом держит тепло даже в -39C
Фундамент: буронабивные сваи + монолитный железобетонный ростверк
Кровля: двускатная + вальмовая (гараж), утепление скатов 200 мм минеральной ваты, паро- и ветрозащита
Чистовая отделка под ключ в процессе: вы можете участвовать в выборе материалов или принять дом в готовности
Тёплый гараж: находится внутри теплового контура дома, зимой держит стабильную плюсовую температуру, удобный прямой проход в жилую зону
Почему этот дом стоит вашего внимания:
Тупиковый участок — редкое преимущество: тихо, безопасно, идеально для семей с детьми
Гибкая отделка под ключ — вы влияете на финальный вид дома, но без хлопот по черновым работам
Функциональная планировка — 2 санузла, 3 изолированные спальни, просторная гостиная-столовая
Экономия на отоплении — газобетон 400 мм + 200 мм утепления кровли = минимальные теплопотери
Полная юридическая поддержка — все документы готовы, проект ЭП-417-04, подключения оформлены
Любая ипотека — одобрение под ключ, помощь в сборе документов

Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное для вас время, предоставим документы, план дома и информацию по отделке. Торг уместен при осмотре.