Код объекта: 2133695.
Продается земельный участок 21,93 сотки (ИЖС 2.1) в Марусино, микрорайон Лебяжье.
Кадастровый номер: 54:19:022301:7558.
Участок большой, редкого формата — почти 22 сотки, что позволяет комфортно разместить жилой дом, баню, гараж, сад и зону отдыха. Особенность участка — часть собственной лесной зоны: примерно треть территории занимают деревья, создавая приватность и атмосферу загородного отдыха.
На участке уже расположен небольшой каркасный домик:
• установлен теплый пол,
• пластиковые окна,
• заведено электричество,
• можно использовать как временное жилье на период строительства основного дома.

Код объекта: 2133695.
Продается земельный участок 21,93 сотки (ИЖС 2.1) в Марусино, микрорайон Лебяжье.
Кадастровый номер: 54:19:022301:7558.
Участок большой, редкого формата — почти 22 сотки, что позволяет комфортно разместить жилой дом, баню, гараж, сад и зону отдыха. Особенность участка — часть собственной лесной зоны: примерно треть территории занимают деревья, создавая приватность и атмосферу загородного отдыха.
На участке уже расположен небольшой каркасный домик:
• установлен теплый пол,
• пластиковые окна,
• заведено электричество,
• можно использовать как временное жилье на период строительства основного дома.

Коммуникации:
• электричество 5 кВт, 220 В,
• счетчик установлен на столбе,
• подключение заведено в домик,
• газ проходит по внутренней границе участка, есть возможность подключения,
• вода на небольшой глубине (ориентировочно 5—10 м), возможна организация скважины.

Преимущества:
• участок ИЖС — подходит для строительства жилого дома и прописки,
• один из самых крупных участков в локации,
• удобное расположение в развивающемся микрорайоне,
• рядом новая школа, детский сад, магазины,
• удобный выезд в Новосибирск,
• отличное сочетание инфраструктуры и природы.

Подойдет как для строительства дома для постоянного проживания, так и как инвестиция: крупные участки в этой локации встречаются редко, а наличие собственного лесного уголка делает предложение особенно привлекательным.