Уютный дачный участок 4,2 сотки в СНТ ''Флора-1'' готов к летнему проживанию. Идеальное место для тех, кто ценит тишину, природу и удобство. Участок расположен в живописном месте - рядом лес и поля Ботанического сада.

Ключевые преимущества:
Хорошая транспортная доступность:
- Пешая прогулка через лес от ул. Терешковой (до 20 минут) .
- Подъезд на машине со стороны ул. Ионосферной (есть место для парковки прямо напротив участка).

Все удобства под рукой:
- Рядом парковка и мусорные баки (не нужно никуда ходить, все в шаговой доступности).
- Машина всегда под присмотром - никаких лишних переживания.

Уютный дачный участок 4,2 сотки в СНТ ''Флора-1'' готов к летнему проживанию. Идеальное место для тех, кто ценит тишину, природу и удобство. Участок расположен в живописном месте - рядом лес и поля Ботанического сада.

Ключевые преимущества:
Хорошая транспортная доступность:
- Пешая прогулка через лес от ул. Терешковой (до 20 минут) .
- Подъезд на машине со стороны ул. Ионосферной (есть место для парковки прямо напротив участка).

Все удобства под рукой:
- Рядом парковка и мусорные баки (не нужно никуда ходить, все в шаговой доступности).
- Машина всегда под присмотром - никаких лишних переживания.

Потенциал для расширения:
- Соседи только с двух сторон, с третьей - заброшенный участок, который можно выкупить у Барышевского сельсовета и увеличить территорию до 8 соток.

Отремонтированный дачный дом
- Дачный дом стоит на ленточном фундаменте, сложен из бруса. Было произведено утепление потолка пеноплексом. Потолок, пол и стены в домике обшиты плитами ОСБ. Было так же произведено утепление веранды (потолок и стены) при помощи фольгированной подложки, и так же как и в дома пол, потолок и стены были обшиты плитами ОСБ.
- Все поверхности в домике покрашены грунтом и лаком от производителя Лакояр.
- На пол наклеен линолеум.
- Вся проводка новая, проведена в 2025 году, установлен современный щиток, розетки с защитой от влаги (безопасно для детей и животных).
- Утепленная веранда разделена на две зоны: одна предназначена для отдыха и приготовления пищи, вторая - для хранения инструментов и всего необходимого.
- На веранде выведена розетка на улицу с защитой от дождя - можно подключать технику без риска.
- на кухне остается кухонный гарнитур, стол, микроволновка и чайник.

Баня
На участке есть очень хорошая каркасная баня, париться в ней в удовольствие. Топится очень быстро (10 минут).

Коммуникации
- Свет есть круглый год.
- Летом - поливочная вода по расписанию.

Территория
- Участок перекопан минитрактором и засеян клевером
- Почти под всеми плодовыми деревьями и кустарниками (жимолость, черная, белая и красная смородина, облепиха, черноплодка, ирга, крыжовник, ранетка) постелили агроткань для защиты от сорняков. По двум сторонам вдоль участка так же уложили агроткань и прибили ее пластиковыми поребриками, в планах было сделать отсыпку щебнем по периметру участка (осталось еще много коробок пластикового бордюра и еще есть агроткань).
- На участке помимо плодовых растений есть большой куст можжевельника.
- На территории есть две 100 литровые бочки для хранения воды. В одной из них для удобства использования в нижней части установлен кран.
- Есть небольшой сарай, который требует ремонта.
- Забор есть со всех сторон, на лицевой стороне участка установлен штакетник, по остальным сторонам натянута сетка рабица.

Отличный вариант для дачного отдыха! Пишите в личные сообщения, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.