2-комнатная квартира 42,4 м² | Кирпичный дом | Потенциал 3-х комнат! | ул. Выставочная, 32
Уникальное предложение: просторная комната с двумя окнами позволяет сделать полноценную 3-комнатную квартиру! Продается уютная квартира с изолированными комнатами после качественного евроремонта (2023 г.). Новые трубы, электрика, мебель — заезжай и живи или реализуй проект перепланировки!
Адрес: ул. Выставочная, 32, Новосибирск Дом: 5 этажей, кирпич, 1963 г. | Этаж: 4-й (оптимальный)
О КВАРТИРЕ:
Общая площадь - 42,4 кв.м
Жилая площадь - 30 кв.м
Кухня - 6 кв.

2-комнатная квартира 42,4 м² | Кирпичный дом | Потенциал 3-х комнат! | ул. Выставочная, 32
Уникальное предложение: просторная комната с двумя окнами позволяет сделать полноценную 3-комнатную квартиру! Продается уютная квартира с изолированными комнатами после качественного евроремонта (2023 г.). Новые трубы, электрика, мебель — заезжай и живи или реализуй проект перепланировки!
Адрес: ул. Выставочная, 32, Новосибирск Дом: 5 этажей, кирпич, 1963 г. | Этаж: 4-й (оптимальный)
О КВАРТИРЕ:
Общая площадь - 42,4 кв.м
Жилая площадь - 30 кв.м
Кухня - 6 кв.м
Балкон - застеклённый и обшитый
Ремонт - евроремонт (натяжные потолки, светлые тона)
ГЛАВНЫЙ БОНУС — ВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В 3 КОМНАТЫ:
Комната с двумя окнами: Одна из жилых комнат имеет два оконных проема.
Идея для инвестора или большой семьи: Легко разделить эту просторную комнату перегородкой на две отдельные спальни.
Организация входа: Планировка позволяет организовать дополнительный вход во вторую новую комнату, не затрагивая первую.
Выгода: Вы покупаете двушку по цене рынка, а получаете функциональную трёшку, стоимость которой на 15-20% выше!
ВСЁ НОВОЕ (2023 ГОД) — НИКАКИХ ВЛОЖЕНИЙ:
Электрика: Полная замена проводки в квартире и в доме (безопасность, выдержит любую нагрузку).
Сантехника: Все трубы, комплектующие заменены (риск протечек исключен).
Входная дверь: Новая, надёжная.
Мебель и техника: Вся представленная мебель и техника (кроме посудомойки) остаётся новым владельцам.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
Кирпичный дом — отличная шумоизоляция, толстые стены, тепло зимой.
Инвестиционный потенциал: Реализация проекта перепланировки увеличит ликвидность и стоимость объекта.
Свежий ремонт 2023 года — можно жить сразу, пока вы планируете изменения.
Изолированные комнаты — приватность уже сейчас.
Светлая квартира — много естественного света благодаря удачному расположению окон.
Наземная парковка во дворе — места достаточно.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Живописный тихий район — зелень, спокойствие.
• Магазины, аптеки, сервисы — в шаговой доступности.
• Остановки транспорта — рядом.
• Поликлиники, школы, детские сады — всё необходимое рядом.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Один взрослый собственник
Готовы к продаже в ипотеку (помощь в одобрении со сниженной ставкой)
Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив)
КАК КУПИТЬ? Не упустите квартиру с уникальным потенциалом перепланировки в 3 комнаты!
• Звоните • Пишите в чат — отвечу на вопросы
• Записывайтесь на просмотр — оцените пространство своими глазами!
Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!
| Работаю ежедневно 9:00-20:00