Продается / привлекается партнер в уникальный инвестиционный проект — первый в Сибири всесезонный парк ракеточных видов спорта и активного долголетия.

Локация: Краснообск, Новосибирск
Одна из самых сильных развивающихся локаций агломерации.

Актив:

* Земельный участок — 2,2 га
* Кадастровый номер: 54:19:180601:46
* Объект капитального строительства — 9 000 м²
* Готовность — 40%
* Уже инвестировано — 130 млн ?

Продается / привлекается партнер в уникальный инвестиционный проект — первый в Сибири всесезонный парк ракеточных видов спорта и активного долголетия.

Локация: Краснообск, Новосибирск
Одна из самых сильных развивающихся локаций агломерации.

Актив:

* Земельный участок — 2,2 га
* Кадастровый номер: 54:19:180601:46
* Объект капитального строительства — 9 000 м²
* Готовность — 40%
* Уже инвестировано — 130 млн ?
* Оформлен как объект незавершенного строительства
* Кадастровый номер: 54:19:180601:649

Концепция комплекса:

10 Padel courts
2 Tennis courts
4 Squash courts
4 Badminton courts
1 500 м² Active Longevity
Wellness / Recovery
Спортивная медицина
Гостиница / апарт-блок

Финмодель проекта:

Выручка: 275 млн ?/год
EBITDA: 120 млн ?
Cash Flow: 105 млн ?

Инвестиционный потенциал:

* Текущая стоимость актива: 200300 млн ?
* Потенциал капитализации: до 1 млрд ?
* Девелоперский upside: 24 000 м²
* Потенциальный GDV: 56 млрд ?

Ищем:

Рассматриваем:

* Продажу проекта целиком
* Вход стратегического инвестора
* JV (совместный проект)
* Долевое участие

Требуемый вход инвестора — 350 млн ?

Почему проект сильный:

* Первый формат такого типа в Сибири
* Operating asset + девелоперский потенциал
* 5 источников выручки
* Дефицит спортивной инфраструктуры
* Высокий потенциал роста стоимости актива

Подойдет:

* девелоперам
* private equity / family office
* спортивным и wellness операторам
* стратегическим инвесторам