Код объекта: 2117304.
Предусмотрена скидка за быстрый выход на сделку!

Премиум-особняк 326 м² в лучшем коттеджном поселке Новосибирска (Рейтинг 1 — 2024/2025)

Стоимость: договорная (сегмент private wealth). Ключ под охраной.

Почему это предложение — актив, а не просто дом?

По данным федерального портала ''Топ-недвижимость.рф'', КП ''Серебряный Лес'' — абсолютный лидер Новосибирска (1 место в 2024 и 2025, 3 место в 20222023). Это официально признанный стандарт загородной жизни уровня de luxe в черте города-миллионника.
Локация и статус (для тех, кто выбирает тишину и влияние):

Это не дача. Это резиденция в Заельцовском районе, окруженная лесом, но в 5 км от центра Новосибирска.

Код объекта: 2117304.
Предусмотрена скидка за быстрый выход на сделку!

Премиум-особняк 326 м² в лучшем коттеджном поселке Новосибирска (Рейтинг 1 — 2024/2025)

Стоимость: договорная (сегмент private wealth). Ключ под охраной.

Почему это предложение — актив, а не просто дом?

По данным федерального портала ''Топ-недвижимость.рф'', КП ''Серебряный Лес'' — абсолютный лидер Новосибирска (1 место в 2024 и 2025, 3 место в 20222023). Это официально признанный стандарт загородной жизни уровня de luxe в черте города-миллионника.
Локация и статус (для тех, кто выбирает тишину и влияние):

Это не дача. Это резиденция в Заельцовском районе, окруженная лесом, но в 5 км от центра Новосибирска. Идеальная транспортная доступность + тотальная приватность. Ваши соседи — обеспеченные владельцы бизнеса и топ-менеджеры. Клубное сообщество, где уважают личные границы, но всегда готовы помочь.
Архитектура и престиж:

Дома выполнены в стиле ''функциональная классика'' (природные тона, панорамное остекление). Это эстетика вечной архитектуры, которая не теряет актуальности и ликвидности.
Безопасность и сервис:

— Круглосуточная охрана, КПП, шлагбаум, видеонаблюдение по периметру.
— Эксклюзив: на территории работают 2 дворника. Территория всегда в идеальном состоянии (Snow management и клининг — премиум-стандарт).

Ваш актив: Угловой особняк на приватной территории (Клубничный переулок, 1)

Ключевое преимущество: Угловой участок в конце улицы. Нет сквозного трафика, нет шума и пыли. Только звуки леса и свежий воздух Заельцовского бора.
Технические характеристики (готовность 100%):
- Площадь: 326 м² (кирпич, 2019 г.)
- Участок: 11 соток (terra incognita для ландшафтного дизайна — мы дарим вам полную свободу творчества).
- Коммуникации: Вода, канализация, магистральный газ, электричество. Всё для круглогодичного проживания.

Интерьеры (Дизайнерский ремонт 2024, материалы — премиум-сегмент):
- Стены: Окрашены экологически чистой и водостойкой краской Laners, фасады шкафов - крашеный МДФ и натуральный шпон. Отделка санузлов крупноформатный керамогранит (Испания).
- Напольные покрытия: Кварц виниловая плитка
- Сценарий освещения и зонирование под современную семью.

Планировка для большой семьи и бизнеса:
- 1 этаж: Гостиная-кухня (open space), кабинет с выходом в сад (вид на лес), душевая, санузел с гигиеническим душем.
- 2 этаж: 2 спальни, детская, 2 отдельных санузла. Джакузи + ванна с панорамным окном в лес (ваш личный спа-ритуал).
- Мансарда: Готовое пространство под home gym / кинотеатр / игровую.

Что вы получаете сверху (Бонусы сделки):
- Полный дизайн-проект интерьеров (экономия ваших 500+ часов и денег на архитектора).
- Юридическая чистота и безопасная сделка (полное сопровождение).

Почему это ''исключительное предложение''?

Это не просто квадратные метры. Это членство в закрытом рейтинговом поселке с влиятельным окружением. С такими характеристиками (кирпич, газ, центр, лес, 2024 год ремонта) объект появляется в продаже раз в 2-3 года.
Запись на приватный показ (в том числе онлайн для иногородних)