Земельный участок расположен 3-я Чулымская 109

Ваш личный квартал тишины в 18 минутах от центра Новосибирска

Представьте: вы просыпаетесь не от гудков машин, а от пения птиц. За окном — свой сад, а до работы в центре города — всего 18 минут спокойной езды. Этот участок не просто земля, это фундамент для жизни, которую вы планируете на десятилетия.

Почему именно этот участок станет лучшим решением для вас?

Для семьи с детьми: Безопасность и развитие

Сон без тревоги: Улица без сквозного транзита. Здесь ездят только соседи, поэтому дети могут играть на улице
Образование рядом: Детский сад Ромашка всего в 800 метрах (5 минут пешком).
Связь без компромиссов: Оптика Ростелеком подведена прямо к границе участка.

Земельный участок расположен 3-я Чулымская 109

Ваш личный квартал тишины в 18 минутах от центра Новосибирска

Представьте: вы просыпаетесь не от гудков машин, а от пения птиц. За окном — свой сад, а до работы в центре города — всего 18 минут спокойной езды. Этот участок не просто земля, это фундамент для жизни, которую вы планируете на десятилетия.

Почему именно этот участок станет лучшим решением для вас?

Для семьи с детьми: Безопасность и развитие

Сон без тревоги: Улица без сквозного транзита. Здесь ездят только соседи, поэтому дети могут играть на улице
Образование рядом: Детский сад Ромашка всего в 800 метрах (5 минут пешком).
Связь без компромиссов: Оптика Ростелеком подведена прямо к границе участка. Стабильный интернет для видеоконференций и бизнеса с первого дня.
Логистика проверена временем: До ТРЦ Галерея — 18 минут на авто. Мы лично проверили это время в час пик (15 утренних поездок), чтобы вы не теряли время в пробках.
Экология: Ветровая роза на вашей стороне. Промзона находится в северо-западном секторе, а участок — юго-восточнее. Никаких запахов и пыли.
Для инвесторов: Надежный актив

Рост капитала: Стоимость участков ИЖС в этом квартале выросла на 22% за 20242025 гг. (официальные данные Росреестра).
Гарантия вида из окна: Участок не попадает в зону возможной высотной застройки. Ваш приватный вид останется таким же.
Транспортная доступность: В 2027 году планируется продление троллейбусного маршрута 14 до ул. Чулымской, что дополнительно увеличит ликвидность объекта.
Я ценю ваше время, поэтому провожу предварительную проверку до показа. Вы не увидите мёртвые объекты или участки с проблемами.

Кадастровый номер: 54:36:040112:12345 (выписка ЕГРН приложена) Статус: ИЖС, разрешённое использование — для строительства жилого дома Чистота сделки: Обременения отсутствуют (проверено 05.02.2026) Коммуникации: Все сети доступны, нет риска ожидания газа через 5 лет

Этот участок — НЕ для всех

Честность — основа доверия. Вам не стоит звонить, если: Вы ищете готовый дом заезжай и живи (здесь нужно строить дом вашей мечты). Вы не готовы к вложениям в строительство в течение 1218 месяцев. Вам важнее суета мегаполиса, чем баланс между тишиной и доступностью центра (20 минут).

Но если вы цените предсказуемость и качество жизни — мы сработаемся.

Бонус для нового владельца

Покупка участка — только начало. Я предоставляю бесплатные консультации по выбору подрядчика, чтобы строительство прошло без нервов и переплат.